千葉県市川市から不動産会社の営業日報96　千葉で打ち合わせ　売却物件相談

2024/06/25

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朝から千葉方面へ外出しました。

数年前に投資物件を買って頂いた方からその物件を売りたいとの連絡がありました。

毎年１部屋は売却し続けこれが最後の１戸、理由は都内で戸建てを買いたいのでその頭金にするとのことです。

先日から戸建てについて相談を受けていたのでいよいよ動き出すのか・・・という気持ち。

本来ならもう１～２年先の話だったが、調べているうちに欲しくなってきたこと、ネット検索しているだけあって相場も把握していて、エリア的にどんどん値上がりしているし選ぶ土地が少ないから、数年後に買えるか心配だということです。

なにより心配したのは購入希望土地が都内でも地域限定、なんなら丁目も限定だから土地探しが一番難航するだろうと予想できます。

自分に出来ることは目先の売却活動で出来るだけ条件良く早期成約で出来るようにすること。

そして同時並行で希望条件に近い土地を見つけることです。

売却活動を優先させていただくことをお伝えしました。

物件は弊社で管理してるので概ね分かっている、良いご報告が出来るように事前に販売準備進めます。

売却査定の話

午後はいつもお世話になっている先輩経営者から不動産会社を開業して間もない方をご紹介頂き、地方投資物件の査定をご一緒させて頂きました。

地方オーナチェンジ物件の査定、簡単ではありますが金額をお伝えしました。

もう少し近ければ投資家様の金額や買取など具体的なお話が出来たなと思いました。

売主様のご意向も分からず、簡潔に金額お伝えしました、参考になるような回答が出来たか不安になりました。やり取りはlineのみ、世田谷区でそんなに遠くはないからご挨拶に行けばよかったと思った。

うまく売り物件になって早期成約になることを祈ります！

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