市川駅前の不動産会社の日報509　アスベスト調査　＆　ローン承認　【不動産売却】

2025/12/09

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今月引き渡しが出来るか来月になるかギリギリ案件があり現地の立ち合いに行ってきました。アスベストの調査があり室内と外壁の一部をハンマーで怖し破片を採取していました。解体物件はあまりやらないので現地で見ることもなかったので良い経験でした。

アスベストは1950年～1980年後半の建築物の建材に多く使用されており健康被害が問題視され段階的に規制強化の結果、2006年にはほぼ全面禁止となりました。解体しないと散布されることはないが規制の緩かった時代の住宅、公共施設、工場などに大量に使われていて問題となっています。仲介をやっていてもマンション売買だと重要事項説明に書く程度で戸建てほどアスベストに直面することはありませんでした。

審査承認

仲介物件で今月決済予定の住宅ローン本審査が承認となりました、約10日で結果が分かると言われておりましたが結果が分かるまでは不安もありました、私よりもお客様はもっと心配していただろうなと思いすぐにご連絡、電話でのご報告となりましたがほっとしてる様子でした、来週には金銭消費貸借契約がありその2日後には決済予定となります。

年内に決済を希望されていたので間に合いそうで良かった、無事引き渡し出来るように油断せず進めて行きます。

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