市川市から不動産屋の業務日報⑱

2024/03/21

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休み明け

週末は契約があるのでそれの準備で法務局へ。

法人の謄本・印鑑証明を準備する。

いつも思うが法人の印鑑証明や謄本はいつまで必要なんだろうか？？

仲介さんから言われたり普段頼んでいない司法書士さん金融機関に言われたりする。

この前も融資ありの決済で印鑑証明5通、謄本4通用意してほしいと言われたことがあった。

多すぎないか？？

弊社買主で現金決済で印鑑証明の取得をお願いされたときは流石に驚きしかなかった。

契約書に実印押さん。

実際登記の際に法人印鑑証明は不要になったはず。

普段頼んでる司法書士さんなら謄本も印鑑証明必要ない。

不動産業界もDX化が進み書面も簡素化が進めば業務効率や無駄な出費がなくなっていくと思った。

理事会へ

午後は昔住んでた所有マンションの理事会へ。

かなり古い分譲マンション。

もともとは自主管理で住んでいる方々で運営していたが所有者が高齢化してることもあり共用管理会社を入れた。

理事会は月1回。

これは勉強になることばかり。

もし分譲マンションを所有なさっている方で理事会に参加したことがない方は是非1度参加をお勧めする。

自分の住んでるマンションの問題点や今後の課題、困りごとなどが丸わかり。

どうやったら快適なマンションライフになるか？

それを決めるもの組合員である当事者たちだ。

委任状で他人任せにするのもいいが時間が多少作れるようでしたら一度足を運んでみるのもいいと思う。

毎回参加じゃなくても年に1度の総会時だけでも良い。

前向きに何事も取り組む姿勢は大切である。

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