不動産会社の日報317 年度末の決済 & 人事異動
2025/03/31
月末最終日は茅場町で決済がありました。市川駅からだと西船橋経由と秋葉原経由どちらでも行けて時間も変わらず30分程度と近いです。決済は大手仲介さんが間にいた関係で書類の確認もスムーズに進みま...
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どのように千葉で不動産売却を行っているか記事でご紹介
地元である千葉で行った不動産売却の様子をご紹介しております
一言で不動産売却と言っても、売却価格をいくらにすればスムーズに売れるのか、どうやって買い手を探せば良いのかなど、考えるべき内容は多岐に亘ります。千葉に根差す不動産会社として、土地やマンションを売りたいと願うお客様が、悔いの残らない不動産売却を実現できるように、打ち合わせや査定、契約が決まった後の各種手続きなど、各工程を手厚くサポートいたします。これまで実際に千葉でどういった活動を行ってきたかについては、詳細を丁寧に綴って公開しております。
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不動産会社の日報316 居住中内見 ＆ 営業電...
2025/03/30朝から世田谷区へ居住中のマンションの内見立会で外出しました。今月に入り複数件の内見が入っており週に一度はこちらのマンションへお邪魔しています。ここまで内見が入ると売主様の気持ち的にも売却... -
不動産会社の日報315 内見 ＆ 月末の仕事 ...
2025/03/29午前から雨が強い日でしたが市川市の戸建ての内見で外出しました。仲介で調整区域の戸建を内見でした、相場より安かった影響か購入希望者が多く物件は指値の話をするまでもなく現金のお客様にあっさり1... -
不動産会社の日報314 電車遅延 ＆ 持ち回り...
2025/03/28中央線沿線で業者訪問をしました。以前からお付き合いのある会社へ近況報告を兼ねた打ち合わせ、仲介メインで同じ不動産業者ですがとても景気が良さそうで何よりでした。弊社も早く同じ土俵で仕事がし... -
不動産会社の日報313 決済からの契約 ＆ 理...
2025/03/27不動産屋らしい動きが出来た日、朝から決済があり新宿へ外出しました。三井住友トラストローン&ファイナンスでの決済、久しぶりに行った気がします。月末近く混んでるか心配しましたが特に問題もなく約... -
不動産会社の日報 定休日
2025/03/26毎週水曜は定休日です。大手も中小企業も不動産会社は水曜日を定休日にしてる会社が多い、理由は契約が水に流れるから。私も新入社員時代に上席の方から教えてもらいました。実際水曜に契約したことも... -
不動産会社の日報312 間取り作成 ＆ 新築戸...
2025/03/25新しく販売する物件の間取りを作成しました。一般的には分譲時パンフレットを間取り作成会社に送って綺麗な間取り図に作り替えてもらいます。ただ今回は古すぎて図面がなく図面作成会社に依頼しように... -
不動産会社の日報311 江戸川区調査 ＆ 申込...
2025/03/24久しぶりに余裕のある契約準備を始めました。以前一度仲介をさせて頂いた方からのご紹介で土地の仲介をすることになりました。場所も近く調査もスムーズに進みました、少し前に江戸川区役所には行った... -
不動産会社の日報310 繁忙期退去 & 退去のタ...
2025/03/23朝から賃貸関連の電話が多かった、賃貸業界はこの時期まだ繁忙期で仲介業者は特に忙しそうです。弊社の管理物件で問い合わせが多いのは今月空くお部屋です。築浅で設備も最新の為、募集もしやすく申込... -
不動産会社の日報309 契約準備 ＆ 内見手配...
2025/03/22平日は外出が続き人とお会いすることが多かったですが、土曜日は事務の日となりました。仲介の契約書や重要事項説明書を修正しました、特約の修正が多く文言も普段弊社で使っている文面以外の言葉が出... -
不動産会社の日報308 決済完了 ＆ セミナー...
2025/03/21朝一決済がありました、弊社が買主の区分マンションで売主様が立ち合いをしない不在決済でした、事前に書類がそろっていたこともあり決済はトラブルなく無事決済完了しました。売主様の書類が揃ってい... -
不動産会社の日報307 内見 & 渋滞 【不動産...
2025/03/20祝日は内見立ち合いで外出、場所は世田谷区にある居住中の物件へ行きました。向かう途中に管理トラブルがあり、やり取りをしながら向かいました。ご入居者様から漏水と伺ったが、話してみると漏電だっ... -
不動産会社の定休日 【不動産売却】
2025/03/19昨日が実質定休日のようなものだったので本日は仕事でした。今月契約する予定の戸建売却のお客様と打ち合わせがありご自宅へお伺いしました。午前からお時間を頂いてたので向かおうと思ってたらあいに... -
不動産会社の日報306 仕事で千葉へ ＆ WEB...
2025/03/18早朝から不動産関係者さんとゴルフへ、基本的に水曜日以外は行きませんが2カ月くらい前から予定がありお伺いしました。普段からお取引がある方や取引はないけど酒席をご一緒するとのラウンドでした。皆... -
不動産会社の日報305 ブログ更新 & 売買電子...
2025/03/17いつも通り仕事が忙しくても暇でもホームページへ日報ブログ更新を約1年続けています。これを続けても売上が上がる訳ではないですが少なからず見て頂けたり多少のSEOになればと思い続けています。暇な... -
不動産会社の日報304 案件を増やすには & 管...
2025/03/16不動産会社を経営する上で大切なことは常に売上を上げ利益を出し続けることです。これは業種問わず同じことだと思っています。不動産仲介で言うと媒介をたくさん取れば仲介手数料が増えます。管理会社... -
不動産会社の日報303 戸建契約書 ＆ 区分マ...
2025/03/15契約書と重要事項説明書の作成の日でした、一から作成するとそれなりに時間が掛かるが平日に役所調査を終わらせておけばあとは作るだけです。時間はかかっても他の仕事をしながらでも出来ますし夜でも... -
不動産会社の日報302 消防点検 ＆ ローン承...
2025/03/14弊社の事務所がある青山ビルで消防点検がありました、約1カ月くらい前に告知されて立ち入りがあることを知っていたので事務所にいるようにしました。立ち入りといっても消火器の確認や設備点検、共用部... -
不動産会社の日報301 池袋で契約 ＆ アパート...
2025/03/13池袋で土地の契約がありました。以前は仲の良い業者さんが池袋にいたのでよく来ていましたが久しぶりに降りた気がします。今回の土地は契約に至るまで数回のトラブルがありましたが何とか回避できて今... -
不動産会社の定休日 柿の木台コース
2025/03/12早朝からゴルフへ出かけました。場所は市原ゴルフクラブの柿の木台コース、初めて行くゴルフ場でしたが評価も良く食事も美味しそうでした、水曜は雨予報で今日は中止かと思ってましたが幸い天気が回復... -
不動産会社の日報300 zoom打ち合わせ ＆ 契...
2025/03/11午前はzoom打ち合わせから始まりました。お世話になっている都内の業者さんの繋がりで市川市内の不動産業者さんを紹介頂いてご挨拶兼ねたzoomをしました。隣の駅で近いこともあり本来なら事務所へお伺... -
不動産会社の日報299 保険屋さん ＆ WEB ...
2025/03/10一日事務所にて仕事をする日となり契約の準備や各社連絡をこなしていました、昨日から新たに賃貸物件の募集を開始した所、仲介業者からの問い合わせが多く電話が良く鳴る日でした。そんな中保険屋さん... -
不動産会社の日報298 内見からの内見 ＆ 契...
2025/03/09内見続きの一日です。都内で居住中物件の内見立ち合いをしました。昨日に続き同じ物件へ、売主様にお時間を頂くので出来るだけまとめたかったがそうはいかず、2日間に分けることに弊社は物元の為、両方... -
不動産会社の日報297 居住中内見メリットデメ...
2025/03/08世田谷区で内見立ち合いがありました、今日は居住中の分譲マンションの立ち合いでまだ住んでいるお部屋を内見する形式でした。買主様も売主様がいると内見するにも少し恐縮してる様子でした、確かに家... -
不動産会社の日報296 案件が進まない時 ＆ ...
2025/03/07午前から外出で東京駅に行きました、買付を入れている案件の進捗が予定より進んでおらず本来ならもう契約出来ているくらいの状況でしたが、遅延の理由と解消についての打ち合わせでした売主業者様の誠... -
不動産会社の日報295 管理切り替え ＆ 契約...
2025/03/06弊社の不動産管理は区分所有マンションの1部屋からアパートや1棟マンションまで管理を行っています。一般的には空室から募集させて頂くことが多く賃借人が決まった段階で管理がスタートします。オーナ... -
不動産会社の定休日 電子契約手続き & 雨ゴルフ
2025/03/05今日は休みでしたがやることがあり休日出勤でした。流石に繁忙期ということを感じています、昨日に続き電子契約の手続きをして関係者へメールで書類をお送りしました、まずは弊社の印鑑その後、貸主様... -
不動産会社の日報294 電子契約準備 ＆ 最近...
2025/03/04電子契約を締結するために、既存契約書類の文言を修正しました。まだ少数派なのか宅建協会から電子契約用の雛形が出てなさそうでどこまで修正したり変更したらいいか分からない。周りも売買業者ばかり... -
不動産会社の日報293 保証会社審査 ＆ 役所...
2025/03/03繁忙期の時期は特に保証会社さんとのやり取りが増えます。今日も保証会社さんへ審査をお願いした案件がありました。大手不動産会社ならこの時期一日に何件も保証会社へ審査依頼をしていると思います、... -
不動産会社の日報292 古民家 & バーベキュー
2025/03/02先週も行った三浦海岸の古民家へ遊びに行きました、今日は市民マラソンがありそこに出場した方の慰労会を含めた集まりに参加しました。年に数回行きますがこんな早いスパンで来るのは初めて、今日はい... -
不動産会社の日報291 賃貸事務 ＆ ブログの...
2025/03/01事務仕事が続いて賃貸の契約書一式を作成しました、2件ありましたが共に横浜方面で初回募集だった為、重要事項説明書のひな形も無く作成に時間がかかってしまったが作り終えることが出来ました、本来は...
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不動産会社の定休日
query_builder 2025/04/23 -
不動産会社の日報336 固定資産税支払い ＆ 司法書士さん来店
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不動産会社の日報335 進まない解体 ＆ 土地仕入れ業者の対応
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不動産会社の日報334 管理会社から連絡 【賃貸】
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不動産会社の日報333 都内で契約 ＆ 山手線運休 【不動産仲介】
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せっかくのご縁で繋がった大切なお客様に、不動産売却を通して確かな感動や喜びをお届けしたいという強い想いを胸に、プロとしての責任を込めた手厚いサポートを千葉で展開しております。当然お客様によって不動産売却に対する想いは異なり、「引っ越しの資金にしたいしできるだけ早く買い手を見つけたい」「どれだけ時間をかけてでも高い金額で売りたい」など、その内容は様々です。だからこそ、事前の打ち合わせをじっくりと行い、ご要望を正確に受け止めた上で、最適なサポートプランのご提示に努めております。
また、初めての方に少しでも安心感を持ってご依頼いただけるよう、これまで千葉で担当してきた売却サポートの様子を綴り、記事にしてご紹介中です。不動産を扱う上でのお役立ち情報等も掲載しており、興味がありましたらいつでも参考にしていただけます。
