不動産会社の日報301 池袋で契約＆　アパート業者さん来店　【不動産売却】

2025/03/13

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池袋で土地の契約がありました。以前は仲の良い業者さんが池袋にいたのでよく来ていましたが久しぶりに降りた気がします。今回の土地は契約に至るまで数回のトラブルがありましたが何とか回避できて今日を迎えることが出来ました。買主様には諸条件を飲んで貰ったりご調整頂き感謝です。そのかいあって契約自体は無事完了しました。あとは数ヶ月後の決済を待つばかりとなりました。

これからアパートが建設され販売もされていく土地ですが建築確認が降りるまでに時間がかかるし役所とのすり合わせなどこれからたくさんの労力がかかってきます。アパート建てて売却する業者さんが儲かってるなんて話を聞きますが、近くで見ていると相当な労力もかかっているからその対価として大きな利益に繋がっているとわかる。今回弊社は仲介の立場となるのでトラブルなく決済まで進めていきたいと思います。関係者の皆様本日はお時間ありがとうございました。

1棟業者さん来店

弊社は市川市の三井住友銀行から見える位置にあり隣が大きな駐車場の為、看板も目立ち飛び込み業者さんが良く来店されます。本当は物件売りたいなと思っている地元の方が来店してくれると1番です。今日は1棟アパートやマンションを販売してる方が飛び込みで来店しました、面識もあり定期的に来店する方でしたが決算期に伴い、大幅安で業者卸をするとのことでした。

四半期ごとに会社の数字や在庫状況により利益を出すより捌く意味で1棟マンションを安く売る時があります。洋服でいう在庫処分セールみたいなものです。初めて不動産を買う方だとこのセールで購入できるとこはほぼないが不動産投資を頻繁に行っていたり付き合いのある業者さんから稀に紹介があると思います。長期保有ならアリかなっていう物件があったが3月末までに決済条件と言われ断念しました。やはり不動産は縁が大切です。

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