市川駅前の不動産会社の日報508 アポ ＆ 賃...
2025/12/08
仕入れ営業マンが飛び込みではなく、わざわざご連絡を頂き、来社しました。普通は飛び込みで不特定多数の業者へ数打つやり方が仕入れ営業かと思いましたが、ご連絡の上、アポイントを取っての来社は珍...
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どのように千葉で不動産売却を行っているか記事でご紹介
地元である千葉で行った不動産売却の様子をご紹介しております
一言で不動産売却と言っても、売却価格をいくらにすればスムーズに売れるのか、どうやって買い手を探せば良いのかなど、考えるべき内容は多岐に亘ります。千葉に根差す不動産会社として、土地やマンションを売りたいと願うお客様が、悔いの残らない不動産売却を実現できるように、打ち合わせや査定、契約が決まった後の各種手続きなど、各工程を手厚くサポートいたします。これまで実際に千葉でどういった活動を行ってきたかについては、詳細を丁寧に綴って公開しております。
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市川駅前の不動産会社の日報507 内見2件 ＆...
2025/12/05市川市内の戸建内見があり車で外出しました、最近案内の多い中古戸建ですが今回のご要望は駅から遠くても良いので土地が広い中古戸建をご希望されておりました、意外と物件数が多く選定した上で2件見て... -
市川駅前の不動産会社の日報506 大規模修繕工...
2025/12/04弊社が所有している物件の大規模修繕工事が先月終わり完了報告がありました。簡単な保証書等が出る程度かと思ったら重々しいファイルに工程や写真など詳しく記載がありました。お客様へご提案用に自社... -
市川駅前の不動産会社の日報505 土地査定 ＆...
2025/12/02数年前に神奈川の土地を仲介をさせて頂いたお客様から売りたい土地があるとご連絡を頂きました、複数土地を所有している地主様で今回駐車場にしていた土地を売却することにしたそうです、早速住所から... -
市川駅前の不動産会社の日報504 決済無事完...
2025/12/01市川で決済があり最寄りの金融機関へ伺いました、今回は自社物件の共同担保を解除する為の一部売却でした共同担保を設定したことはあっても一部解除はあまりやってなかったので良い経験になりました、... -
市川駅前の不動産会社の日報503 新築アパート...
2025/11/29来年竣工する葛飾区新築アパートの募集図面作成の作成とネット募集手続きをしました。周辺競合を改めてチェックすると完成した段階で満室になるイメージになりました。最寄り駅は京成本線の【お花茶屋... -
市川駅前の不動産会社の日報502 本申込 ＆ ...
2025/11/28弊社が普段からお世話になっている東京ベイ信用金庫で融資が承認となり本申込をしました、本来なら市川の本店での手続きでしたがお客様が購入するエリアが船橋市だった為、管轄の高根支店にて行いまし... -
市川駅前の不動産会社の日報501 決済完了 ＆...
2025/11/27朝から土地仲介の決済がありました。買主様は金融関係者で決済は不在、先日の金銭消費貸借契約時に全てのやり取りが完了し当日は集まりがない不在決済、業者売主物件だったので来店もなしで無事完結し... -
市川駅前の不動産会社の日報500 新宿契約 ＆...
2025/11/25朝から新宿で決済がありました。契約に至るまで約1カ月近くかかり纏まるか気にしながらの契約、売主様側に相続人が複数人いて承諾が得られるまでに時間がかかった案件でした。弊社は買い側仲介で買主様... -
市川駅前の不動産会社の日報499 募集図面 ＆...
2025/11/24来年度から新規募集する新築物件の募集図面作成を行いました。新築物件については竣工の2カ月ほど前に募集を始める、あまり早すぎても良くないので約2カ月がちょうど良いところです、繁忙期に差し掛か... -
市川駅前の不動産会社の日報498 リフォーム工...
2025/11/21朝からリフォーム工事の打ち合わせが弊社でありました。事情があり営業時間前に集まりましたが、皆さんお揃いになるのが早くエレベーター前で若干お待たせしてしまった、多少早く事務所入りする予定で... -
市川駅前の不動産会社の日報497 金消契約 ＆...
2025/11/20朝から金消契約がありました。今期は自社所有アパートの大規模修繕工事を行い完了したので融資を受けました、購入時には融資を受けていましたが数年が経過し多少返済が進んだ為、2番抵当を付けての融資... -
市川駅前の不動産会社の日報496 決済準備 ＆...
2025/11/18これから予定している決済準備を進めました、抵当権抹消が絡む物件があり司法書士さんへの連絡を忘れていて急ぎの準備、金融機関へ抹消書類の確認で連絡しておいて良かったなと思いました。今月は決算... -
市川駅前の不動産会社の日報495 現地確認 ＆...
2025/11/1723区外エリアに売却物件があるとのことで現地確認へ行ってきました、空き家と聞いており草木もしっかり生えていて人が出入りしてる感じは無しでしたが、どうやら売主さんが住んでいるようで入口付近を... -
市川駅前の不動産会社の日報495 賃貸不動産経...
2025/11/16今日は年に一度の国家資格の日で賃貸不動産経営管理士の資格試験が全国で行われておりました、2021年に国家資格になり賃貸住宅の管理業務を専門に行う唯一の国家資格で賃貸仲介会社や賃貸管理会社で働... -
市川駅前にある不動産会社の日報494 業者会 ...
2025/11/15昨日は年に数回ある業者会へ参加して来ました。ご縁があって何度か参加させて頂いているので顔見知りも増えてきてやっと話も出来るようになってきた、毎週のように交流会をやっていれば慣れてくるとは... -
市川駅前の不動産会社の日報493 漏水 ＆ 送...
2025/11/14朝からトラブルがあり佐倉市へ外出しました、1階のテナントさんから連絡があり昨日の夜から共用水道から水が溢れて道路まで漏れているとのこと、役所から連絡があり流れで弊社に連絡をしてくれた。最初... -
市川駅前の不動産会社の日報492 コンペ ＆ ...
2025/11/13昨日は不動産業者間のゴルフコンペがあり参加しました、天気も良くて同伴者の方にも恵まれ良い交流が出来ました。仕事と考えて嫌々していたゴルフも最近では楽しくなり交流も出来て運動にもなり良いこ... -
市川駅前の不動産会社の日報491 グループホー...
2025/11/11朝からグループホーム事業を行っている法人さんが来店、以前から連絡を受けており土地を扱っているので多少興味があり話を聞くことに、許認可事業で国からの助成金ビジネス融合で話だけ聞いていると勝... -
市川駅前の不動産会社の日報490 土地相談 & 来店
2025/11/10東京23区外の土地相談があり査定をすることに、金額的にも目線から自社買取で検討出来ればと思い相場や成約状況を調べました。駅からは徒歩10分圏内と近く分割はできないが売れそう。来期の売上にも繋... -
市川駅前の不動産会社の日報489 自社物件 ＆...
2025/11/09自社物件のオーナチェンジ物件へ買付が入り売却が進みそうという所で賃貸関係の書類に不備があることが分かり困ったことになりました。お任せしている管理会社へ書類の確認をしたがない書類は探しても... -
市川駅前の不動産会社の日報488 契約手続き ...
2025/11/08予定していた契約手続きがあり都内へ外出しましたが結果として契約は出来ず重要事項説明書と売買契約書の説明をして解散、権利書や印鑑証明などご準備は頂きましたがご家族との会議をしてから物事を進... -
市川駅前の不動産会社の日報487 都税事務所 ...
2025/11/07月末に決済予定が決まりその物件の公課証明を取得する為、都税事務所に行ってきました。郵送で取得も出来ますが登記費用の見積もりを出す必要があるので急ぎの取得となりました。今思えばなんで調査に... -
市川駅前の不動産会社の日報486 親族が所有し...
2025/11/06昨日仕事関係者たちとゴルフに行っていた時の話です。同伴者の両親が自分の気づかない所で最近マンションを買取業者に言われるがまま売却してしまった。息子に少しでも相談していれば的確な回答や金額... -
不動産会社の日報485 売却相談 ＆ 新規提携...
2025/11/04弊社所有のワンルームに買付が来ました、表立って売却活動をしていたわけではなく来期早々に売却がしたかったので動き出す前に、お世話になっているワンルーム専門の社長に相談した所、すぐに売却数字... -
【市川市で不動産売却を検討中の方必見】アク...
2025/11/03【市川市で不動産売却を検討中の方必見】アクシスライフで安心の売却方法はじめに 市川市で不動産を売りたい、あるいはこれから売却を考えているあなたへ。初めての不動産売却はわからないことが多く... -
不動産会社の日報484 月初 ＆ 募集図面 【...
2025/11/01世間では連休初日ですが弊社は年度末のスタートです。今月末で1年の締めくくりとなるのでいつもより会計処理や経費の精算を早くする必要があり少し忙しい月となります。知り合いの不動産会社を見ても4... -
不動産会社の日報483 契約 ＆ 月末の仕事 ...
2025/10/31以前から月末あたりに契約になる予定で進んでいた戸建の契約がありましたが、条件面が固まらず進むようで進まない状況だった物件がありましたが、昨日条件が固まりそこからのスピード感が早く次の日の... -
不動産会社の日報482 接客 & 保証会社
2025/10/30賃貸の管理物件が増えても対応できるように管理システムを導入する打ち合わせがありました。新築アパートや賃貸物件を購入したオーナー様が安心して管理をお任せ頂けるように、大手不動産会社が使って... -
市川市にある不動産会社の日報481 新規媒介 &...
2025/10/28新規売り出し物件の打ち合わせ、約1ヶ月前に親族が住んでいたマンションを売却したいと相談を受けていました、売り出し事例と成約事例を見てみると競合になる同マンションの別階が出ていました、しかも... -
不動産会社の日報480 買取決済 ＆ 土地決済...
2025/10/27朝から弊社買取の決済がありました、買取ということもあり書類は事前に手配済みで代金の確認のみで問題なく終了しました、今回は珍しいケースで後見人様付の取引となりましたが仲介さんも売主代理人様... -
不動産会社の日報479 買付 ＆ 契約書作成 ...
2025/10/25以前から売り出している区分マンションに買付が入りました、ここ数カ月で価格を2回ほど下げ最近問い合わせが増えて複数の内見の中から買付が来ました。指値が約10パーセントありオーナー様に相談した所... -
不動産会社の日報478 管理切り替え ＆ 理事...
2025/10/24朝から管理会社変更の手続きでアプラスやCASA、オリコフォレントとの管理会社変更の連絡をしました。12月から途中管理でお預かりする予定で切り替え手続きが発生し引き継げる物件と出来ない物件が出て... -
不動産会社の日報477 買付の話 ＆ zoom面談...
2025/10/23朝から悲しいニュースがありました、先週買付を入れた物件の担当者へ進捗を確認した所、契約出来るまでには時間がかかるが別の買主候補も現れているらしく、このまま時間が経つと競合も増えて結果弊社... -
不動産会社の日報476 来店 ＆ 契約手続き ...
2025/10/21保証会社利用中のお客様から名義変更依頼がありご来店頂きました。個人契約であれば電子契約で来店無しでも手続きが出来ますが個人→法人へ変更するという内容、まだまだ法人契約については電子化が進ん... -
不動産会社の日報475 宅建試験
2025/10/19今日は年に一度の不動産業界では注目の日です、全国で宅建試験が開催されていました。弁護士、司法試験と違い勉強すれば取れる資格と言われていますが社会人になってから仕事に追われながら勉強するの... -
不動産会社の日報474 賃貸申込 ＆ 書類作成...
2025/10/18昨日外出中に賃貸募集物件に動きがあった、募集開始してすぐに申込があり出先から保証会社の審査依頼をしました、事務所に戻る頃には無事承認となりました。仲介業者様とクラウドシステムには感謝しか... -
不動産会社の日報473 売買契約 ＆ 接客 【...
2025/10/17渋谷区で持ち回り契約があり外出しました、事務所での仕事が多く契約も来店頂き手続きすることが多くなっていた所に久しぶりの持ち回り契約、特段問題もなく契約まで終了しました。最近仲介をすること... -
不動産会社の日報472 リフォーム見積もり ＆...
2025/10/16船橋市方面へリフォーム工事の見積もりで外出、専門業者様が現地での採寸やどこまで工事が必要か図面上では分かりにくい部分を相談させて頂きました。ご依頼者様からはフル内装の見積もりを出してほし... -
不動産会社の日報471 ローン書類取得 ＆ 売...
2025/10/14下総中山駅にて住宅ローンに関する書類の捺印と必要書類をお預かりする為に外出しました。カフェで必要書類にご記入やご捺印を頂きました、事務所に来て頂いた上で商談や書類記入することが多かったの... -
不動産会社の日報470 市川市内で内見 ＆ 買...
2025/10/13今日は朝から市川市内の戸建の内見へ伺いました、前々から気になっていて買主様とも内見予定を調整したが居住中で日程が合わず調整出来たのが連休最終日になりました。売主様も素敵な方で室内も注文住... -
不動産会社の日報469 送金準備 & 契約準備
2025/10/12世の中は三連休でいかがお過ごしでしょうか？募集物件が決まったおかげで内見予定もなく電話もならず静かな日でした、事務仕事が捗るので管理物件のオーナー様への送金手続きや家賃明細の作成をしまし... -
不動産会社の日報468 リフォーム見積もり ＆...
2025/10/10購入予定の自宅をリフォーム工事したいとお客様からのご依頼があり見積もりへ前回弊社のリフォーム工事をお願いした業者様に依頼しました。工事内容は確認済みで内容に合わせて見積もり作成を依頼しま... -
不動産会社の日報467 税理士さん来店 ＆ 賃...
2025/10/09来月決算月となるのでこの時期は税理士さんとの打ち合わせが多くなります。おおよそ今月までの数字が出そろう予定でしたが確認事項が多く来週に持ち越しに税額や収支の相談しました。予定通り今年度も... -
不動産会社の日報466 解体打ち合わせ & 物件...
2025/10/07都内の移動が多かった日でした。戸建の解体、残置物処理の打ち合わせで杉並区へ居住中で入室が出来ず契約してから初めて室内に入室したのですがご高齢者様がお住まいになっていたこともあり荷物や思い... -
不動産会社の日報465 金融機関打ち合わせ ＆...
2025/10/06金融機関の担当者が来店、ローンの相談と共済の手続きがありました、普段は1人で来店するのに今日に限って2人できたのでまさか人事移動かなと思いました。結果としては10月から外回りを始める新人教育... -
市川市にある不動産会社の日報464 内見 【不...
2025/10/05朝からお客様の最寄り駅待ち合わせで内見へ行ってきました、車をご用意頂いて運転までそして鍵取りまでお付き合い頂き感謝です。本来なら私が車を用意してお連れする所ですが買主様の土地勘のあるエリ... -
不動産会社の日報463 居住中内見 ＆ 非通知...
2025/10/03現在お預かり中の物件の内見へ行ってきました、前回行った時より荷物が減っていて内見しやすくなっていました。ご主人さまが対応して頂きましたが半休とっての内見となり申し訳なくなりました。それだ... -
不動産会社の日報462 イタンジzoom ＆ 決済...
2025/10/02賃貸仲介や賃貸管理会社の間で使われているイタンジのシステム打ち合わせがzoomでありました。今回は管理契約に関するシステムで賃貸管理業務がより自動化するという内容。弊社では売買以外の業務は出... -
不動産会社の日報461 事務仕事 ＆ 仕入れ営業
2025/09/30月末で決済ラッシュにしたかったですが決済が飛んでしまい静かな日でした。そんな日は事務仕事をします、月末にかならずやる家賃明細の送付や送金関係があり午前からパソコンと戦いました、最近月末は...
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市川駅前の不動産会社の日報508 アポ ＆ 賃貸 【不動産管理】
query_builder 2025/12/08 -
市川駅前の不動産会社の日報507 内見2件 ＆ zoom 【不動産仲介】
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市川駅前の不動産会社の日報506 大規模修繕工事 ＆ 保証会社 【修繕】
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市川駅前の不動産会社の日報505 土地査定 ＆ 業者会 【不動産仲介】
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市川駅前の不動産会社の日報504 決済無事完了 ＆ 賃貸募集 【賃貸管理】
query_builder 2025/12/01
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せっかくのご縁で繋がった大切なお客様に、不動産売却を通して確かな感動や喜びをお届けしたいという強い想いを胸に、プロとしての責任を込めた手厚いサポートを千葉で展開しております。当然お客様によって不動産売却に対する想いは異なり、「引っ越しの資金にしたいしできるだけ早く買い手を見つけたい」「どれだけ時間をかけてでも高い金額で売りたい」など、その内容は様々です。だからこそ、事前の打ち合わせをじっくりと行い、ご要望を正確に受け止めた上で、最適なサポートプランのご提示に努めております。
また、初めての方に少しでも安心感を持ってご依頼いただけるよう、これまで千葉で担当してきた売却サポートの様子を綴り、記事にしてご紹介中です。不動産を扱う上でのお役立ち情報等も掲載しており、興味がありましたらいつでも参考にしていただけます。
