市川駅前の不動産会社の日報672 建替え物件契...
2026/10/08
いつもお世話になっている不動産業者仲間から近々建て替えになる可能性がある物件をご紹介いただき、購入に向けた契約手続きを行いました。今回の物件は、今後建て替えが実現するかどうか、まだ確定は...
ブログ
どのように千葉で不動産売却を行っているか記事でご紹介
地元である千葉で行った不動産売却の様子をご紹介しております
一言で不動産売却と言っても、売却価格をいくらにすればスムーズに売れるのか、どうやって買い手を探せば良いのかなど、考えるべき内容は多岐に亘ります。千葉に根差す不動産会社として、土地やマンションを売りたいと願うお客様が、悔いの残らない不動産売却を実現できるように、打ち合わせや査定、契約が決まった後の各種手続きなど、各工程を手厚くサポートいたします。これまで実際に千葉でどういった活動を行ってきたかについては、詳細を丁寧に綴って公開しております。
-
-
市川駅前の不動産会社の日報671 賃貸VS持ち家...
2026/10/06今に始まった話ではありませんが、持ち家と賃貸、どちらがいいのか？という議論があります。最近は金利が上昇していることもあり、この話題を目にする機会が増えました。私は昔から持ち家派で実際に自... -
市川駅前にある不動産会社の日報670 契約準備...
2026/10/05先週依頼していた重要事項調査報告書がようやく届いたので、区分マンションの契約書類を作成しました。ある程度までは事前に作っていましたが、報告書の内容を確認しながら管理費や修繕積立金、管理状... -
市川駅前の不動産会社の日報669 法人契約 ＆...
2026/10/03今日は一日、事務仕事の多い日となりました。週明けから完成した新築物件への入居が始まるため、それに向けて契約関係の準備を進めました。書類の郵送や電子契約の手配など、一つひとつはそれほど大き... -
市川駅前の不動産会社の日報668 賃貸契約 ＆...
2026/10/02賃貸の案件がいくつか進み今週は一気に契約手続きを行うことになりました。お客様との直接のやり取りは仲介業者様が進めてくれますが、契約書類の作成や保証会社の手続き等、管理会社側で準備すること... -
市川駅前の不動産会社の日報667 ビックサイト...
2026/10/01今日は東京ビッグサイトで開催されていた、不動産関連の産業DX総合展へ行ってきました。今回特に見たかったのは、管理会社が今後どのようにAIを活用していくのかという部分。会場では最近よく聞くAIを... -
市川駅前の不動産会社の日報666 仲介決済 ＆...
2026/09/29朝から都内で土地の決済がありました。 今回の土地は、これからアパートを建築する予定の土地です。私は業者さん同士の売買の仲介として入らせていただきました。 事前に必要書類や手続きの確認も済... -
市川駅前の不動産会社の日報665 情報交換 ＆...
2026/09/28午前中、市川で決済を終えた不動産業者様が弊社へ立ち寄ってくださいました。今回は近隣で決済があったようで、せっかく近くまで来たからということで来店いただき最近の不動産市況や仕入れについて情... -
市川駅前の不動産会社の日報664 要望 ＆ 車...
2026/09/26月初に契約が無事に完了しあとは決済を待つだけとなっていた戸建について、少し良くない連絡が入りました。先日の大雨から少し時間が経っていましたが、その影響で壁に不具合が出たようで修繕が必要と... -
市川駅前の不動産会社の日報663 申込 ＆ 書...
2026/09/25管理物件のアイリス朝霞台に、最後の1部屋となる申込みが入りました。10月から入居開始予定の新築物件で、まだ契約前の部屋もありますが、これで形式的には全ての部屋に申込みが入ったことになります。... -
市川駅前の不動産会社の日報662 大雨の話 ＆...
2026/09/24シルバーウイーク中、千葉県では記録的な大雨となり各地で冠水や浸水の被害が出ました。今回の雨は過去にもあまり経験したことがないほどの雨量だったこともあり、これまで大きな被害がなかった場所で... -
市川駅前にある不動産会社の日報661 買取契約...
2026/09/19午前中から弊社で買取予定の物件の契約があり、仲介業者様にはわざわざ市川までお越しいただきました。今回は他社と競合することなく購入することができ、本当にありがたい案件となりました。買取の場... -
市川駅前の不動産会社の日報660 買取 ＆ 決...
2026/09/18最近はタイミングが重なり購入する案件が増えています。昨年と比べても、今年は買取の話をいただく機会が増えたように感じます。期首にはそれまで保有していた社有物件を一気に売り出し、順番に売却を... -
市川駅前の不動産会社の日報659 M＆A ＆ ア...
2026/09/17賃貸管理を増やしていこうと考えた時、地道に営業して一件ずつ増やしていくより、管理会社を買収した方が早いのではないか。おそらく誰でも一度は考えることだと思います。ただ、自分にはM&Aの経験がな... -
市川駅前の不動産会社の日報658 契約準備 ＆...
2026/09/14急遽、1棟アパートの売買が進むことになり今日は契約に向けた書類の準備をしました。今回の物件は一般に売り出す前に日頃からお世話になっている方がアパートを探してるのを聞いてたのでお話を持ってい... -
市川駅前の不動産会社の日報657 送金明細 ＆...
2026/09/12送金日が近づいてきたので作成してもらった送金明細の内容を確認し、送金手続きを行いました。金額や振込先に間違いがないか一つずつチェックし、指定された送金日に確実に振り込めるよう事前に予約ま... -
市川駅前の不動産会社の日報656 業者周り ＆...
2026/09/11都内の不動産会社を何社か訪問し業者周りをしてきました。最近、購入する予定だった物件が訳あって買えなくなったり予定通りに進んでいない案件がいくつか出てきたりと少し時間に余裕ができました。予... -
市川市にある不動産会社の日報655 戸建決済 ...
2026/09/10数カ月前に買取の契約をした案件がようやく決済となりました。今回は千葉県内の中古戸建で、相続関係の手続きや農地転用などもあり通常の売買より決済までに時間がかかった案件でした。今週月曜に決済... -
市川駅前の不動産会社の日報654 解約 ＆ 税...
2026/09/08自社で所有している物件のご入居者様から連絡がありました。まだ入居して数カ月しか経っていない方だったので、何かあったのかなと思いながら事情を聞いてみると、解約をしたいとのこと。入居して間も... -
市川市にある不動産会社の日報653 豪雨で決済...
2026/09/07午前中は千葉で戸建決済を予定していました。数日前から豪雨の予報が出ており売主様が決済場所まで来られない可能性があるとのことで、日曜日の夕方に予定通り行うか、それとも延期するかを最終判断す... -
市川駅前の不動産会社の日報652 AIを使った仕...
2026/09/05最近はAIにお願いすることがかなり増えてきて、少しずつ仕事の効率を上げる使い方が分かってきた気がします。まだ完全に自動化できているわけではありませんが、今まで自分でやっていた作業をある程度... -
市川市にある不動産会社の日報651 金利相談 ...
2026/09/04朝から金融機関へ行き、先日借りた短期融資の書類に訂正印を押してきました。これで一通りの手続きがすべて完了です。融資は実行されて終わりではなく、その後も細かな書類のやり取りが残ることがあり... -
市川駅前の不動産会社の日報650 本八幡 ＆ ...
2026/09/03午前中、本八幡駅から徒歩10分ほどの場所にある戸建の内見へ行ってきました。立地はいいのですが、接道に少し難があり買取できるかどうかギリギリのところです。不動産は建物や土地そのものが良くても... -
市川駅前にある不動産会社の日報649 市川市役...
2026/08/31役所調査があり、市川市役所の第二庁舎へ行ってきました。相変わらず駅からは少し距離がありますが、車で行けば駐車場もあるのでそれほど不便ではありません。今日は比較的空いていて、待ち時間も少な... -
市川市にある不動産会社の日報648 区分査定 ...
2026/08/29今日は区分マンションの査定依頼がありました。せっかくなので今回は、①いつも通り自分で一から相場を調べる方法、②AI査定、③ChatGPTに条件を入力して査定してもらう方法、この3パターンで査定価格を出... -
市川駅前の不動産会社の日報647 来店 ＆ ア...
2026/08/29金融機関の担当者様にご来店いただきました。前回融資をしていただいてから定期的にお会いする機会があり、情報交換をさせていただいています。金融機関との関係も不思議なもので、それまではあまり接... -
市川駅前の不動産会社の日報645 短期継続融資...
2026/08/24今日は金融機関へ伺い短期継続融資の更新手続きをしてきました。この融資は半年ごとに更新が必要で形式上はいったん返済し、改めて同額を借りるという形になります。通常の融資のように毎月少しずつ元... -
市川駅周辺で人気の高いマンション5選の簡単解説
2026/08/23市川駅周辺は、市川市の中でも中古マンションの人気が高いエリアです。JR総武快速線を利用すれば東京駅まで約20分というアクセスの良さがあり、都内勤務のファミリー層からも人気があります。今回は市... -
市川駅前の不動産会社の日報644 当たり前に使...
2026/08/22最近、仕事の中でAIにお願いごとをする機会が皆さんと同じく増えてきました。なんでも聞くようになったけど便利だと感じているのが、物件の査定です。これまでは物件の相談をいただくと、周辺の成約事... -
市川市で不動産を売るなら「仲介」と「買取」...
2026/08/21市川市で不動産の売却を考え始めたとき、 「できるだけ高く売りたい」 「でも何ヶ月も売れないのは困る」 「不動産会社に買い取ってもらった方が楽なのでは？」 と悩まれる方は多いと思います。 ... -
市川駅前の不動産会社の日報643 物上げ ＆ ...
2026/08/20最近、この物件が買いたいのですが売ってくれるか聞いてもらえないか？という、かなりピンポイントなご依頼が来ました。これまであまり多くはなかったのですが、たまにいただくご相談です。すでに所有... -
市川駅前の不動産会社の日報642 法務局 ＆ ...
2026/08/18今日は外出の多い一日でした。 一日車で移動する予定だったのでその流れで法務局にも立ち寄り、融資の際に必要となる会社の謄本と印鑑証明書を取得してきました。融資を受けるたびに提出することになる... -
市川駅前の不動産会社の日報641 決済 ＆ 査...
2026/08/17連休明けの今日は午前中から決済があり東京へ外出しました。連休中に千葉県内に来た台風の影響で数日たったとはいえ管理物件でトラブルの連絡がいつ入るかと、移動中から落ち着かなかなくて決済中もい... -
夏季休暇のお知らせ
2026/08/09今日から夏季休暇に入りました。期間は 8月9日〜8月16日 です。不動産業界は昔から夏の休みが長めで、会社によって休みに入るタイミングがバラバラです。月初から早めに休む会社もあれば、中旬・下旬に... -
市川駅前の不動産会社の日報640 物件探し ＆...
2026/08/06市川駅周辺もしくは駅徒歩20分以内で土地や中古戸建を探し続けていますが、一向に条件に合う物件が見つかりません。最近はスーモやアットホームなどの一般ユーザー向けのサイトも確認してますが、希望... -
市川駅前の不動産会社の日報639 事務所更新 ...
2026/08/0410月に更新予定の弊社事務所ですが、実は半年前に更新案内が届いており、更新する旨は所有者様へすでにお伝えしていました。ただ、肝心の書面提出をすっかり忘れてしまい今日事務所で書類を整理してい... -
市川駅前の不動産会社の日報638 金融機関へ ...
2026/08/03午前中はメインで利用している金融機関へ行ってきました。担当者の方が変わったわけではないのですが内勤に移られたようで、どうやら出世された様子。長くお付き合いしている方なので、異動ではなくて... -
市川駅前の不動産会社の日報637 江戸川花火
2026/08/03今日は年に一度の江戸川花火大会が開催されます。隅田川花火大会に次ぐ規模で約1万4,000発が打ち上げられる大きなイベントです。開始は19時15分スタートです。会場はいくつかありますが、市川駅南口か... -
市川駅前の不動産会社の日報636 決済 ＆ 水...
2026/07/31今日は朝から土地の決済があり埼玉方面へ外出しました。大宮へ行くのは約2カ月ぶりでしたが、駅前は祭りの準備が進んでいたようで、みこしが並べられ人も多くとても賑やかな雰囲気でした。肝心の決済は... -
市川駅前の不動産会社の日報635 決済完了 ＆...
2026/07/30市川市のアパート決済が無事に完了しました。太陽光設備の名義変更には少し時間がかかりそうですが、ひとまず物件の決済自体は問題なく終了です。今期市川市で収益物件を購入できていなかったのでご紹... -
市川駅前の不動産会社の日報634 決済準備 ＆...
2026/07/27明日の決済に向けて準備を進めました。今回は弊社の買取案件で融資ありの決済です。事前に金融機関の担当者へ伝票など必要書類をすべてお渡ししており、決済に関わる書類はすでに整っています。あとは... -
市川駅前の不動産会社の日報633 区分 ＆ 市...
2026/07/24最近、弊社では区分マンションがなかなか買えず、収益物件や中古戸建の案件が増えてきたように感じます。エリアにもよりますが5,000万円以下の価格帯は動きが良く、港区・中央区あたりの高額帯が多い地... -
市川駅前の不動産会社の日報632 システム打ち...
2026/07/23賃貸管理システムを導入してから業務自体はかなり楽になりましたが、送金手続きやその他の業務移管が終わらないまま運用を続けていたため、本来のポテンシャルの30％ほどしか使えていませんでした。よ... -
市川駅前の不動産会社の日報631 体力満タン ...
2026/07/21連休明けの今日は朝から体力満タンの業者さんが何名か飛び込みで来店されました。暑い中わざわざ足を運んでくださったので紹介できる物件がなくても、少し涼んでいただくだけでも良いかと思いお話を伺... -
市川駅前の不動産会社の日報630 入居後 ＆...
2026/07/20連休最終日、なぜか入居後のご連絡が多く問い合わせが続きました。お預かりしている新築物件のご入居者様からいくつかご連絡をいただきました、内容はさまざまでしたが緊急を要するものはありませんで... -
市川駅前の不動産会社の日報629 売却相談 ＆...
2026/07/14今月決済予定の収益物件をご紹介いただいた業者様から新たに千葉の物件をご紹介いただきました。1件購入すると次の案件につながる、この流れは本当にありがたいことです。ただ、今回いただいた物件は、... -
市川駅前の不動産会社の日報628 お中元 ＆ ...
2026/07/14お中元が届き始めて少し焦りました。毎年早めに手続きしようと思っているのに、今年もまた出遅れてしまった。手続きは済ませたものの、届くまでに1週間から10日ほどかかりそうです。忘れていたとはいえ... -
市川駅前の不動産会社の日報627 買付入れたけ...
2026/07/13土曜日に内見へ行き買取で検討していた物件。その日のうちに買付を入れ、売主様から承諾を貰えていたが今日になって仲介さんから連絡があり他社から2番手満額の買付が入ったとのことでした。1番手の弊... -
市川駅前の不動産会社の日報626 再販物件決済...
2026/07/09午前から一括決済があり仲介さんの事務所へ外出、契約ごとで遅刻が許されないので電車移動したい所でしたが、茨城県の取手市は市川からだと乗り継ぎが悪くバス利用からの電車移動、駅からタクシー移動... -
市川駅前の不動産会社の日報625 千葉の奥地 ...
2026/07/07戸建の査定依頼が入り金額を算出しました。今回は千葉でもかなり奥のエリアで私自身もこれまで取引したことのない地域でした。市川周辺だと土地は10坪後半〜30坪未満の取引が多いのですが、そのエリア...
記事検索
NEW
-
市川駅前の不動産会社の日報672 建替え物件契約 ＆ 金融機関来店 【買取】
query_builder 2026/10/08 -
市川駅前の不動産会社の日報671 賃貸VS持ち家 【不動産仲介・売却】
query_builder 2026/10/06 -
市川駅前にある不動産会社の日報670 契約準備 ＆ レインズ更新 【仲介】
query_builder 2026/10/05 -
市川駅前の不動産会社の日報669 法人契約 ＆ 電子手続き 【アパート管理】
query_builder 2026/10/03 -
市川駅前の不動産会社の日報668 賃貸契約 ＆ 打ち合わせ 【不動産管理・仲介】
query_builder 2026/10/02
CATEGORY
ARCHIVE
- 2026/106
- 2026/0917
- 2026/0815
- 2026/0716
- 2026/0619
- 2026/0514
- 2026/0419
- 2026/0319
- 2026/0218
- 2026/0118
- 2025/1217
- 2025/1122
- 2025/1022
- 2025/0927
- 2025/0820
- 2025/0730
- 2025/0630
- 2025/0528
- 2025/0430
- 2025/0331
- 2025/0228
- 2025/0131
- 2024/1231
- 2024/1130
- 2024/1031
- 2024/0930
- 2024/0831
- 2024/0731
- 2024/0630
- 2024/0531
- 2024/0430
- 2024/0331
- 2022/064
- 2022/057
- 2022/046
- 2022/036
- 2022/026
- 2022/015
- 2021/122
- 2021/111
- 2021/104
せっかくのご縁で繋がった大切なお客様に、不動産売却を通して確かな感動や喜びをお届けしたいという強い想いを胸に、プロとしての責任を込めた手厚いサポートを千葉で展開しております。当然お客様によって不動産売却に対する想いは異なり、「引っ越しの資金にしたいしできるだけ早く買い手を見つけたい」「どれだけ時間をかけてでも高い金額で売りたい」など、その内容は様々です。だからこそ、事前の打ち合わせをじっくりと行い、ご要望を正確に受け止めた上で、最適なサポートプランのご提示に努めております。
また、初めての方に少しでも安心感を持ってご依頼いただけるよう、これまで千葉で担当してきた売却サポートの様子を綴り、記事にしてご紹介中です。不動産を扱う上でのお役立ち情報等も掲載しており、興味がありましたらいつでも参考にしていただけます。
