市川駅前の不動産会社の日報666　仲介決済　＆　保険　【売買仲介】

2026/09/29

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朝から都内で土地の決済がありました。今回の土地は、これからアパートを建築する予定の土地です。私は業者さん同士の売買の仲介として入らせていただきました。事前に必要書類や手続きの確認も済んでいたため、特に問題もなくスムーズに決済完了。無事に取引を終えることができました。

最近は不動産取引でも電子化がかなり進んでおり、決済にかかる時間も以前と比べて短くなったように感じます。以前は銀行で着金を待ちながら、決済完了まで2時間近くかかることも珍しくありませんでしたが、最近は電子取引のおかげで短時間で終わるケースが増えてきました。不動産業界も少しずつですが、契約から決済まで効率化が進んでいます。時間を有効に使えるので、仲介する側としてもありがたい変化です。

火災保険

昨日決済したお客様から火災保険のご依頼をいただき、本日手配を行いました。今回のお客様は現金で不動産を購入されており、すでに複数の収益物件を所有されている方だったので、てっきりご自身で火災保険に加入されているものと思っていました。念のため確認してみたところ、まだ加入されていないとのこと。お声がけして本当によかったです。

ちょうど明日から明後日にかけて、千葉方面にも台風の影響が出る可能性があります。万が一、無保険の状態で台風による被害が発生してしまったら、金銭的な負担も大きくなります。決済が終われば取引完了ではありますが、その後のこうした確認やフォローも大切だと改めて感じました。何も起きないのが1番いい！

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