市川駅前の不動産会社の日報665　情報交換　＆　決済　【売買仲介】

2026/09/28

ブログ

午前中、市川で決済を終えた不動産業者様が弊社へ立ち寄ってくださいました。今回は近隣で決済があったようで、せっかく近くまで来たからということで来店いただき最近の不動産市況や仕入れについて情報交換をさせていただきました。先日の台風や大雨で影響があったエリアの話や、最近どのような物件を仕入れているのかなど、実際に現場で動いている業者さんだからこそ分かる話も多く、とても参考になりました。

話を聞いていて改めて感じたのは不動産会社はやはり仕入れが強い会社がうまく行ってる。良い条件で物件を仕入れることができれば、その後の販売方法にも余裕が生まれます。インターネットだけでは分からない情報も多いのでこうした業者さんとの何気ない情報交換も大切にしながら、自社の仕入れにも活かしていきたいと思います。ご来店ありがとうございました。

今日は決済だけ

業者様との情報交換が終わった後は仲介物件の決済対応を行いました。今回は売主様、買主様ともに集まらない形での不在決済です。通常の決済であれば関係者が集まり、書類の確認や振込手続きなどをその場で行いますが、今回は事前に必要書類のやり取りや確認をすべて済ませていたため、当日は振込と着金の確認が中心となりました。準備をしていたこともあり特に問題もなくスムーズに決済を終えることができました。

弊社は仲介だったので、決済完了後は保証会社へ所有者変更の連絡を行い、あわせて管理会社変更の通知など必要な手続きを進めました。今回のようなオーナーチェンジの物件は決済が終わればすべて終了というわけではなく、その後にも細かな手続きがあります。最後の変更手続きまで終わり今回の取引も無事完了となりました。でも家賃が切り替わるまでなんとなくいつも不安・・・

前回の営業日報はコチラ

空き家

賃貸管理

一覧に戻る

記事検索

NEW

市川駅前の不動産会社の日報665　情報交換　＆　決済　【売買仲介】

2026/09/28
市川駅前の不動産会社の日報664　要望　＆　車庫証明　【売買仲介・賃貸管理】

2026/09/26
市川駅前の不動産会社の日報663　申込　＆　書類取得　【賃貸管理・仲介】

2026/09/25
市川駅前の不動産会社の日報662　大雨の話　＆　申込　【賃貸管理】

2026/09/24
市川駅前にある不動産会社の日報661 買取契約　＆　図面作成　【不動産売却】

2026/09/19

市川駅前の不動産会社の日報665　情報交換　＆　決済　【売買仲介】 | これまで千葉で担当してきた不動産売却について分かりやすく綴ってまいります