市川市から不動産会社の営業日報53 家賃送金...
2024/04/30
月末は家賃送金手続きがある。オーナー様から管理委託を受けている物件の送金関係があった。合わせて家賃明細を送る。ほとんどの方はWEBで完結出来るのでスムーズに進む。一部紙媒体での発行だと郵送で...
ブログ
どのように千葉で不動産売却を行っているか記事でご紹介
地元である千葉で行った不動産売却の様子をご紹介しております
一言で不動産売却と言っても、売却価格をいくらにすればスムーズに売れるのか、どうやって買い手を探せば良いのかなど、考えるべき内容は多岐に亘ります。千葉に根差す不動産会社として、土地やマンションを売りたいと願うお客様が、悔いの残らない不動産売却を実現できるように、打ち合わせや査定、契約が決まった後の各種手続きなど、各工程を手厚くサポートいたします。これまで実際に千葉でどういった活動を行ってきたかについては、詳細を丁寧に綴って公開しております。
-
-
市川市から不動産会社の営業日報52
2024/04/29朝から休みモードの業者とやり取り。土地仕入れ業者さんと打ち合わせだった、そこの会社は今日15時で会社が終わり連休に突入する様子。確かに仕入れ業者さんは周りの仲介業者が休みだと仕事にならない... -
市川市から不動産会社の営業日報51
2024/04/28昨日からゴールデンウィーク休暇がスタートしてる方は多いと思います。今回は平日も休んで10日くらい連休の方もいるのではないでしょうか？弊社は5月1日より6日まで連休を頂く予定です。独立前はゴール... -
市川市から業務日報㊿
2024/04/27午前中は少し雨だったが朝から予定ある。仕事とは関係ない法事があった。略式だったが親族と久しぶりの再会、何十年ぶりの方もいて駅ですれ違っても分からないんだろうなと思う。当然だがみんなさん高... -
市川市から不動産会社の営業日報㊾ 決済無事...
2024/04/26今日も日報を続けていることで良いことが多い感謝。朝から関係者に何件か連絡。午前に不在決済があったのでその連絡関係があった、仲介業者さん、司法書士さんで送金は予約してたこともあり朝一着金済... -
市川市から不動産会社の業務日報㊽ 発信する...
2024/04/25朝から案件が進み昨年より購入出来ているとを分析してみた。↓↓①弊社に信用がついて融資が使えて物件を買えるようになってきたのか？？②仲介業者からの信頼がついてきたか？？③相場が変わり他が買わない... -
定休日 不動産ニュース
2024/04/24定休日はゴルフに行きたい所だったが、あいにくの雨の為、キャンセルとなった。普通は雨でも雪でも予約が1ヶ月以上前から決まってるものは行くんだろうな。エンジョイ勢としては楽しめないのでやめる。... -
市川市から不動産会社の営業日報㊼ 物件調査...
2024/04/23午前、中央区の区分マンション物件調査を行った。今まで都内で長く働いてきたこともあり、仲介で23区や神奈川、埼玉、千葉と一都三県は数多くのエリアの調査をやってきたが、中央区は久しぶり、たぶん... -
市川市から不動産会社の営業日報㊻ 専任テナ...
2024/04/22今日は専任物件の賃貸テナントに内見が入った。そのまま申込したいとのこと、多少の諸条件等はあったもののオーナー様にすぐ報告して承諾を得た。保証会社の審査が通り次第、迅速契約を進めたいと思う... -
市川市から不動産会社の営業日報㊺ お金の話...
2024/04/21週明け金融機関から借り入れする為の書類用意を行った。今まで法人借入について疎い方で意識も低かったが、事業を拡大する為や新規物件の購入を考えるとどうしても借り入れが必要になる。今はプロパー... -
市川市から不動産会社の営業日報㊹ これはポ...
2024/04/20最近少しずつだが投資物件を扱うことが増えてきたおかげか、お客様をご紹介頂くことも増えてきた。弊社ではお客様のご要望に合わせて投資物件をご紹介してます。正直、フルローンでガチガチや収支マイ... -
市川市から不動産会社の営業日報㊸ 測量立ち...
2024/04/19朝から事務所から車で30分の戸建用地の測量立ち合いがあった。測量士さんから隣地境界の説明を伺って問題なく終了。戸建用地だが境界が地中深くに埋まっている箇所が多く掘り起こしと斫り工事が必要だ... -
市川市から不動産会社の営業日報㊷ 外出＆理事会
2024/04/18午前から打ち合わせ予定、投資用不動産を購入したいとのことでzoom予定だったが手違いでリスケとなった。zoomだと時間が限られてるから次の予定を入れやすい反面、少し予定が変わると対応しにくい。午... -
定休日ゴルフ
2024/04/17定休日はゴルフをして過ごす。今日の天気は午前雨の予報でした。1時間だけ6ミリ降る予報だったがほぼ雨に捕まることなくプレイができた。場所は上総モナークカントリークラブさん綺麗でメンテナンスも... -
市川市から不動産会社の営業日報㊶ 売買契約...
2024/04/16午前から戸建ての契約があった。近くの不動産業者さんからの紹介で購入する。弊社が買主の場合は、出来るだけ業者さんが売主様をまとめやすようにすぐに内見に行くこと、すぐに金額を伝えるようにして... -
市川市から不動産会社の営業日報㊵ 決済＆内見
2024/04/15朝から土地の決済があった弊社は仲介の立場で、売主様法人、買主様も業者で決済前に書類は全て揃っている状態でした。朝から送金や着金確認だけで集まることもない。事前に準備してさえ終わっていれば... -
市川市から不動産会社の営業日報㊴ 内見 鍵渡し
2024/04/14今日は接客予定なし。そんな日は物件を探したいと思う。収穫はなし。時間があったので、昨日買付を出した物件を見に行った、外観は築年数通りの劣化具合、駅徒歩は記載より距離があるように感じる。周... -
市川市から不動産会社の営業日報㊳ 査定＆買...
2024/04/13朝から物件査定を行った、昨日頂いていた横浜方面のファミリー物件で残置物ありありの査定依頼があったので金額を出し担当者さんへ伝えた。購入出来るか分からないが場所も良く知ってて当該物件の隣の... -
市川市から不動産会社の営業日報37 ランチと九...
2024/04/12今日は朝からずっと外出の予定です。打ち合わせからスタートした、都内で物件情報の交換だったが扱う物件が違いすぎて困った。弊社は数百万の物件から高くても数千万の区分マンション、先方は安くても... -
市川市から不動産会社の営業日報㊱ズーム打ち...
2024/04/11事務作業に追われた。週明け決済があるのでその準備と契約も控えているのでその準備を済ませる、外出してる方が意外と暇だったりする。午後金融機関が突然来店、事務所から近いと何かとすぐ来てくれる... -
定休日ゴルフ
2024/04/10朝5時起きで千葉方面へゴルフラウンド。昨日は雨が酷かったのでどうなるか心配だったが晴天だった。朝方は少し寒かったが、前半の途中からは暑くもなく寒くもなくゴルフ日和だった。来週あたりはもう20... -
市川市から不動産会社の営業日報㉟ 契約無事完了
2024/04/09午前から雨の中、区分マンションの契約があった。担当者が弊社に来店し手続きを行った、弊社買主で売主様は不在で持ち回り契約の為、特段気を使うことはなし。無事終わりせっかくご来社頂いたので市川... -
市川市から不動産会社の営業日報㉞
2024/04/08午前から融資相談資料作成を行う。金融機関の担当者が昼に来社予定の為、資料を取りまとめし審査に必要な資料を集める。ここ数年、仕入れにも長期保有も融資を利用するようになり、少しづつ金融機関と... -
市川市から不動産会社の営業日報㉝
2024/04/07内見予定なし、接客予定なし。静かな日曜日だった。週明けから少し忙しくなる為、その準備を行う。9日契約が、来週も契約があるので準備や書類のチェックを行う。自身が買主の契約の為、再販売用に資料... -
市川市から不動産会社の営業日報㉜ 鍵交換
2024/04/06今日は午前から現地確認と管理物件の鍵交換へ本来は業者さんへお任せしたり、専門業者へ行って頂く。大規模修繕工事を控えた物件だったので現地確認と鍵交換で千葉へ向かい早速鍵交換。不動産会社さん... -
市川市から不動産会社の営業日報㉛大規模修繕
2024/04/05今日は朝から1棟マンションを調べていた。コロナをきっかけに1棟貸の入居者が退去し賃貸経営が悪化。売却検討で査定依頼となった案件。東京都内で場所はかなり良い立地。ただ築年数が絶妙で解体するに... -
市川市から不動産会社の営業日報㉚
2024/04/04午前は事務処理、契約関係の保管書類や送金手続きを終わらせた。午後は先日来社頂いた金融機関の担当者が口座開設に必要な書類の件で再度来社した。金融機関の口座を作るのがここ数年大変になっている... -
定休日
2024/04/03朝から雨だった。水曜はゴルフのはずが雨の為お休み。久しぶりにららぽーとに出かけた。軽く買い物をして物産展で食べものを購入してして帰宅！！北海道のバターサンド、沖縄のソウキそば。なかでも明... -
市川市から不動産会社の営業日報29
2024/04/02朝から千葉方面の戸建を内見させて頂いた。絶賛雨漏り中の戸建だったが室内は綺麗で使用出来そうなので金額調整頂いた上で購入したい旨お伝えした。その後、午後から都内へ。再販売物件の売りの契約だ... -
市川市から不動産会社の営業日報㉘ 契約準備
2024/04/01今日は午前から区分マンション仕入れの査定、2件、朽ち果てたと噂のアパート査定があった。西東京エリア物件、査定金額はお伝えしたので、まとまれば購入予定です。1件は全然合わず見送り、朽ち果てた...
記事検索
NEW
-
千葉県市川市から不動産会社の営業日報227 事務作業の日 ＆ 会食 【不動産売却】
query_builder 2024/12/07 -
千葉県市川市から不動産会社の営業日報226 賃貸契約 ＆ 新幹線 【不動産売却 仲介 賃貸】
query_builder 2024/12/06 -
千葉県市川市から不動産会社の営業日報225 賃貸契約書類 ＆ お店予約 【不動産売却 仲介 賃貸】
query_builder 2024/12/05 -
不動産会社の定休日 【不動産売却 賃貸】
query_builder 2024/12/04 -
千葉県市川市から不動産会社の営業日報224 決済無事完了 ＆ 立ち合い 【不動産売却・仲介・賃貸】
query_builder 2024/12/03
CATEGORY
ARCHIVE
せっかくのご縁で繋がった大切なお客様に、不動産売却を通して確かな感動や喜びをお届けしたいという強い想いを胸に、プロとしての責任を込めた手厚いサポートを千葉で展開しております。当然お客様によって不動産売却に対する想いは異なり、「引っ越しの資金にしたいしできるだけ早く買い手を見つけたい」「どれだけ時間をかけてでも高い金額で売りたい」など、その内容は様々です。だからこそ、事前の打ち合わせをじっくりと行い、ご要望を正確に受け止めた上で、最適なサポートプランのご提示に努めております。
また、初めての方に少しでも安心感を持ってご依頼いただけるよう、これまで千葉で担当してきた売却サポートの様子を綴り、記事にしてご紹介中です。不動産を扱う上でのお役立ち情報等も掲載しており、興味がありましたらいつでも参考にしていただけます。
