市川市から不動産会社の営業日報㊼　物件調査　売り抜け出来た話

2024/04/23

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午前、中央区の区分マンション物件調査を行った。

今まで都内で長く働いてきたこともあり、仲介で23区や神奈川、埼玉、千葉と一都三県は数多くのエリアの調査をやってきたが、中央区は久しぶり、たぶん数えるくらいしか物件をやっていないかも知れない。

どこでも調査することは変わらない、多少エリアによって便利や不便があるくらい。私のイメージだが都心であればあるほど役所がアナログなイメージ、仲介業者の方は分かってくれるだろう。

以前、港区の区役所が新しくなった時にたまたま調査に行ったが台帳記載事項証明書が複写手書きの書き写しだった。

最近どこ行ったって紙で印刷されるだろう。

埼玉のあるエリアは調査関係の書類が当日発行しない謎のエリアもある。

それも含めて事前にどこでなんの書類が取れるか事前に調べないと二度手間になったりする。

今日は1万㎡を超える物件だった為、都庁にも行かないとダメだった（笑）

ちょっとマニアックな話になってしまったが、事前準備は大切です！！

売り抜け出来た話

少し前に相談があった話。

上場企業お勤めのお客様で築浅ワンルームを4件購入していて各物件毎月少しマイナスのお客様がいた。

ご自宅を購入したいが今になってワンルームが足かせとなり売りたい様子。

なんで購入したのか本人も分かっていない。そんなことある？？

と思うかたもいるがそんな人たくさんいる！！

結果としては4件中2件売却し無事自宅も購入出来た。

同じように7年以上前に複数の物件を購入してるよ！！という方。

いま売却すると買った時より高く売り抜けられるかも知れません。

不動産を購入したが明確に購入した理由が分からない、電話営業が来てなんとなく購入してる方、一度売却を考えてみましょう。

持っているメリットがあるなら持っていれば良い。

心の中で少しでも煩わしさや出来れば売りたいと思うなら売れるときに売却しましょう！！

市川市にお住いの方でしたら無料相談可能です。

お気軽にお問い合わせください。

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