不動産会社の日報415 決済完了 & 柏で決済...
2025/07/31
朝から買取の決済があり事務所での手続きとなりました、久しぶりの区分借地権の買取で借地権書類があり普段の取引よりも書類が多く借地の手続きが完了するまで少し時間がかかります、書類は事前にそろ...
ブログ
どのように千葉で不動産売却を行っているか記事でご紹介
地元である千葉で行った不動産売却の様子をご紹介しております
一言で不動産売却と言っても、売却価格をいくらにすればスムーズに売れるのか、どうやって買い手を探せば良いのかなど、考えるべき内容は多岐に亘ります。千葉に根差す不動産会社として、土地やマンションを売りたいと願うお客様が、悔いの残らない不動産売却を実現できるように、打ち合わせや査定、契約が決まった後の各種手続きなど、各工程を手厚くサポートいたします。これまで実際に千葉でどういった活動を行ってきたかについては、詳細を丁寧に綴って公開しております。
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定休日
2025/07/30朝から千葉県木更津方面へゴルフラウンドで出かけました。今日は天気も良くゴルフ日和、普段はアコーディアやPGM系列に行くことが多く自宅から近場を選びラウンドをしていました、今日は早朝でしたが自... -
不動産会社の日報414 融資の打ち合わせ ＆ ...
2025/07/29朝から銀行の担当者様と打ち合わせ、抵当権を外す相談と継続融資について話をさせて頂きました、何かと来店してくれる担当者で弊社としてはフットワークの軽くて助かるばかりです。大規模修繕工事の融... -
不動産会社の日報413 健康診断 & 現地立ち会...
2025/07/28朝からお客様の内見があり千葉方面へ伺いました、時間が限りれてたので急ぎでの内見して打ち合わせ、指値が通ればまとまるかなといった絶妙な案件でした、表向き公開されていない物件だったので検討し... -
不動産会社の日報412 賃料発生日 & RIZIN
2025/07/27賃貸募集での話です。仲介会社と管理会社だと考え方が違う賃料発生日について思うことがありました。この度申込を頂き保証会社の審査が承認となり契約に至る所で賃料発生日を大幅に遅らせてほしいと仲... -
不動産会社の日報411 内見 & 物件査定 【不...
2025/07/26前年は買取物件の仕入れがあまり出来ていませんでしたが、最近案件が増えつつあります。まだ購入できるか分かりませんが、今日も物件情報を頂いたので早速内見して来ました。仲介業者さんが鍵を現地セ... -
不動産会社の日報410 業者アポ ＆ 草刈り
2025/07/25先日の業者会でお会いした方と個別に情報交換をさせていただきました。私と同じ千葉の不動産業者ですが元マーケティング会社出身の方、WEB集客に強く私が知らない分野が得意で話を聞いているだけで勉強... -
不動産会社の日報409 動物病院 & 打ち合わせ
2025/07/24プライベートなことですがうちには猫が２匹います。連休あたりからお腹に湿疹が出来て痒そうで治らないので病院へ、動物病院へ通院したことがある方は経験済みかも知れませんが驚くほど混んでいる、長... -
不動産会社の定休日
2025/07/23天気の悪いゴルフが続いていたので久しぶりにいい天気の中、ラウンドでした。天気が良すぎて暑くて軽い熱中症になったのではないかと思うほどでした。千葉県の山奥で自然に囲まれているので多少は涼し... -
不動産会社の日報408 zoom ＆ 仕入れ営業
2025/07/22午前中zoom打ち合わせがありました、売買物件確認システムの導入を考え話を聞きましたが、導入したい半面、弊社は売り出し物件数が多くないので自動化するタイミングではないかと思いながらも今後の人... -
不動産会社の日報407 アポイント ＆ 都内打...
2025/07/21仕事前に車の点検で近くのディーラーへ持ち込みさせて頂きました。仕事とはいえ快くなんでも対応して頂き感謝です。高速に乗ることが多いのでタイヤの空気圧やエンジンオイルなど見えない部分を定期的... -
不動産会社の日報406 ビジネス相談（壁打ち？）
2025/07/20最近チャットGPTを使うようになって人件費が削減出来るとか、社員を雇う必要がなくなるという話を聞き、私もAIを駆使ししてビジネスを加速させようと考え試行錯誤しながら調べています。チャットGPTの... -
不動産会社の日報405 恵比寿業者会 & 事務仕事
2025/07/19昨日仕事終わりに定期的に開催されている恵比寿の業者会へ参加して来ました、不動産業者が集まる会。不動産業者とはいえ土地仕入れの方、収益物件専門の方や訳あり物件を買う方まで様々な方が参加して... -
不動産会社の日報404 共通の話題 & AI査定
2025/07/18昨日の夜は渋谷で不動産関係のコミニュティ飲み会に参加して来ました、年齢も業種も様々で専業大家さんから不動産に興味がある初心者さんまで幅広い方が参加していました。私は友達経由の参加だったの... -
不動産会社の日報403 事業用賃貸 ＆ 業者周り
2025/07/17社有物件のテナントに事務所利用で申し込みが入り保証会社の審査も承認となり月初入居で手続きを進めることになりました、最近賃貸物件は電子システムで審査も契約も自動化出来ていましたが、今回は事... -
不動産会社の日報402 税理士先生 ＆ 台風 ...
2025/07/15融資に必要な書類を用意して頂きたくて税理士先生へ依頼、溜まっていた書類を提出する必要があるので先生とやり取りをしましたが量が多すぎて午前中ずっと電話をしていた気がします。書類をため込むの... -
不動産会社の日報401 決済 ＆ チャットGPT...
2025/07/14江戸川区の戸建決済でしたが買主様の金融機関の兼ね合いで武蔵小金井まで遠征しました、市川からだと総武線と中央線で約1時間ほど遠くないけど売主様は千葉の方だったので近所で決済手続きが出来ずお時... -
不動産会社の日報400 接客 & 保証会社審査
2025/07/13明日の決済に伴い売主様との打ち合わせがあり下総中山駅へお伺いしました、ギリギリになりましたが当日のお金の流れや必要書類の最終確認をしました、登記識別情報や印鑑証明は事前に確認済みなので説... -
不動産会社の日報399 AI査定の精度 【不動産...
2025/07/125〜6年前に投資用マンションを購入して頂いたお客様から連絡を頂き、売却査定をすることになりました、最近不動産が高く売れるから金額を知りたくなったとのこと。自分で調べた売却査定と答え合わせを... -
不動産会社の日報398 契約 ＆ 内見 【不動...
2025/07/11やっと契約が決まったと言える印象に残る物件がひと段落着きました、朝から都内で契約でしたが担当者が社長から初契約の事務員さんに急遽変わり契約時に社印を押すのに慎重になっていたのがとても印象... -
不動産会社の日報397 決済無事完了 ＆ 大規...
2025/07/10朝から決済があり大崎へ外出しました、山手線内は業者周りでも行くことがありますが大崎で下車することは少なめ、おりる時は決まって香川銀行に行くときで今日も品川支店へ伺いました平日だったせいか... -
不動産会社の定休日
2025/07/09朝から千葉方面へゴルフに行ってきました、今日はここで大規模修繕の仕事関係者様とのラウンドでした。アーリーバードゴルフと通常ゴルフの間くらいの時間帯でこの暑い時期にはちょうど良い時間帯から... -
不動産会社の日報396 売却査定 ＆ 決済準...
2025/07/08最近売却案件が少しづつですが増えてきて、弊社にも購入するチャンスが巡るようようになってきました、築古戸建から１棟まで案件が来ています。せっかく情報を頂いても１都三県以外の物件は購入出来な... -
不動産会社の日報395 共同担保 ＆ 契約準備...
2025/07/07昨年1棟マンションを購入した際に自己資金が足りず共同担保に入れた物件を今回売ろうと思い査定をしました。大体このくらいで購入して頂けるだろうという金額は分かっていましたが、1社聞いてみると絶... -
不動産会社の日報394 契約書作成 ＆ 購入査...
2025/07/06来週契約予定となった物件の契約書と重要事項説明書を作成しました、調査も終わっているの電話の少ない休日に作成します。平日は営業電話も含め電話がかかってきて集中しにくいので今日は接客予定もな... -
不動産会社の日報393 熱中症対策 ＆ 物件探...
2025/07/05６月中旬あたりから暑い日が続き今にも梅雨明けしそうです、営業マンは外回りするのに過酷な時期に入ったのでそんなときの熱中症対策をご紹介します。当たり前ですが汗をかいたら水分補給をする、お茶... -
不動産会社の日報392 早期退去 ＆ 募集時の...
2025/07/04数カ月前に神奈川エリアで入居したお客様から連絡があり早期退去したいとのこと、分譲マンションですし騒音やトラブルになる様子も無し。退去理由を伺うと家庭の事情で仕方ない部分がありました、今回... -
不動産会社の日報391 物件査定 ＆ zoom 【...
2025/07/03弊社で購入出来ないかという案件がいくつか来たので物件査定を行いました、1都三県エリア以外の物件については価格が出せないのでお断りをさせて頂きました、実際査定をしたのは2件で解体予定の戸建と... -
不動産会社の定休日
2025/07/02早朝から仕事関係者とゴルフへ伺いました、数日前まで雨の心配が尽きなくて中止にする案も出たくらい。行ってみると雨に降られることもなく天気予報が逆に当てにならなくて良かったです。ゴルフをする... -
不動産会社の日報390 決済無事完了 ＆ 契約...
2025/07/01月初から良いスタートが切れました、東京駅へ外出し約4カ月遅れとなった土地の決済が無事完了しました。契約してから延長に延長を重ねやっと決済までたどり着き無事と言っていいか分かりませんが決済自...
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市川駅前の不動産会社の日報496 決済準備 ＆ zoom 【不動産売却】
query_builder 2025/11/18 -
市川駅前の不動産会社の日報495 現地確認 ＆ 物件査定 【不動産売却】
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市川駅前の不動産会社の日報495 賃貸不動産経営管理士試験 【資格試験】
query_builder 2025/11/16 -
市川駅前にある不動産会社の日報494 業者会 ＆ フランチャイズ業者
query_builder 2025/11/15 -
市川駅前の不動産会社の日報493 漏水 ＆ 送金 【賃貸管理】
query_builder 2025/11/14
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せっかくのご縁で繋がった大切なお客様に、不動産売却を通して確かな感動や喜びをお届けしたいという強い想いを胸に、プロとしての責任を込めた手厚いサポートを千葉で展開しております。当然お客様によって不動産売却に対する想いは異なり、「引っ越しの資金にしたいしできるだけ早く買い手を見つけたい」「どれだけ時間をかけてでも高い金額で売りたい」など、その内容は様々です。だからこそ、事前の打ち合わせをじっくりと行い、ご要望を正確に受け止めた上で、最適なサポートプランのご提示に努めております。
また、初めての方に少しでも安心感を持ってご依頼いただけるよう、これまで千葉で担当してきた売却サポートの様子を綴り、記事にしてご紹介中です。不動産を扱う上でのお役立ち情報等も掲載しており、興味がありましたらいつでも参考にしていただけます。
