千葉県市川市から不動産会社の営業日報143 収...
2024/08/31
最近は仲介業者さんから投資用ワンルームの紹介を頂くことが増えてきました。弊社では収益物件を購入することが多いため、その影響かなと思います、今回の物件は数年前に取引したことある物件で検討も...
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どのように千葉で不動産売却を行っているか記事でご紹介
地元である千葉で行った不動産売却の様子をご紹介しております
一言で不動産売却と言っても、売却価格をいくらにすればスムーズに売れるのか、どうやって買い手を探せば良いのかなど、考えるべき内容は多岐に亘ります。千葉に根差す不動産会社として、土地やマンションを売りたいと願うお客様が、悔いの残らない不動産売却を実現できるように、打ち合わせや査定、契約が決まった後の各種手続きなど、各工程を手厚くサポートいたします。これまで実際に千葉でどういった活動を行ってきたかについては、詳細を丁寧に綴って公開しております。
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千葉県市川市から不動産会社の営業日報142 昨...
2024/08/30昨日の夕方から約2時間ほど理事会がありました。マンションの1階管理人室にていつも行っており出席者は概ね7人前後です。いつも思うことですが共用管理会社を導入して良かった。ただ管理会社もビジネス... -
千葉県市川市から不動産会社の営業日報141 月...
2024/08/29月末の送金関係を手配しました。月末になると家賃送金や支払い関係でネット送金するもの、引き落としになるものや振込作業が必要なものがありその手続きを行いました。家賃送金も今月は月末が土曜の為... -
定休日の日報
2024/08/28台風接近の中、千葉へゴルフに行きました。先週まではゴルフは中止の流れで話してましたがここ数日で進路がズレたことと台風のスピードが遅くなったことでゴルフに行くことになりました。晴れ予報にも... -
千葉県市川市から不動産会社の営業日報140 ...
2024/08/27朝から収益ワンルームの決済がありました。弊社が買主で仲介業者さんが間にいる決済でした。売主様は遠方の為不在でスタートしました、書類はそろっていたので朝一振込をして5分ほどで決済完了です。仲... -
不動産会社の営業日報139 原状回復打ち合わせ...
2024/08/26朝から原状回復工事の打ち合わせがありました。アポが営業開始の10時からでしたがその前から待っていただいてた様子です。不動産業者同士の打ち合わせだと11時とか午後が多いですが建設関係者さんは朝... -
不動産会社の営業日報138
2024/08/25市川市のみなさん江戸川花火大会どうでしたか？？途中から雨が急に降り出し傘が必要なほどでしたね。都内の花火大会の中でも規模も来場人数も多く夕方前から市川駅南口周辺は大混雑でした、駅近の焼き... -
不動産会社の営業日報137 内見増えてきた ＆...
2024/08/24賃貸空室物件のお問合せが急に増えています。理由は不明、条件を変更したわけでもなく単純に増えている、成約に至ってはいませんが問い合わせがあるのはいいことです。外国籍専門業者さんから急に問い... -
千葉県市川市から不動産会社の営業日報136 ...
2024/08/23朝から都内で決済がありました。山手線でも比較的降りることのない駅、大崎へ。今回は売主様、買主様、司法書士さんと弊社全てそろっているケースでした。手続きもスムーズに進み何も問題はありません... -
千葉県市川市から不動産会社の営業日報135 賃...
2024/08/22市川市の賃貸物件で快適な生活を送るためのおすすめ設備はじめに市川市での理想の賃貸物件をお探しの方にとって、快適な生活を送るためのおすすめ設備について単身者向けとファミリー向けに分けてご紹... -
定休日の日報
2024/08/21この暑さでゴルフはおやすみしました。先週まではラウンド行こうかと思っていましたが、今週は大事な決済があるので体調崩すわけにもいかず、お休み！今日は何もせず、猫とゆっくり過ごす。猫は1日のう... -
千葉県市川市から不動産会社の営業日報134 賃...
2024/08/20お盆中に弊社所有物件に内見予約があり、その内見が入りました。現在空室でワンフロア事務所タイプだから少し決まりにくい物件ですが、業種さえあえばロードサイドで看板も出せる物件で家賃も抑えめの... -
千葉県市川市から不動産会社の営業日報133 経...
2024/08/19午前は仲介物件の打ち合わせ、いくつか来ていた案件を購入して頂けそうな方へご紹介をしました。不動産買取がうまく出来ない時は仲介で数字を作る。何もしないと買取で資金が減っていくわけでは無いし... -
市川市から不動産会社の営業日報132 仲介査定...
2024/08/18午前から外出しました。仲介物件の査定で千葉方面へ、土地が広い戸建でしたが、エリア的に勾配がある所でした。再建築する際には難易度が高そうな戸建、売り出し金額を設定するにも周辺は小ぶりな新築... -
千葉県市川市から不動産会社の営業日報131 お...
2024/08/17午前から都内へ外出しました。場所は新宿、新大久保周辺へ物件を見に行きました。以前から情報を頂いていてお客様に紹介の為に事前下見へ場所は駅からも近く良いところでしたが、想定より建物が古く解... -
千葉県市川市から不動産会社の営業日報130 台...
2024/08/16少し前から台風予報が出ていました。関東に上陸するとのことで、朝から構えていました。管理物件のご入居者様から連絡来ないか？築古戸建から雨漏りの連絡ないか？自然災害の心配をしたらキリがないく... -
千葉県市川市から不動産会社の営業日報129 仕...
2024/08/15お盆明けの初仕事は朝から管理人様からの連絡でした。ある物件の駐車場を巡っての連絡、管理会社に任せている物件でしたがどうやらご入居者様と管理会社選任の管理人様の意思疎通に問題がある様子でし... -
お盆休み最終日
2024/08/14今日はお盆休み最終日の水曜日、家でゆっくりする選択もありましたがゴルフへ行きました。家から近いゴルフ場で行ったこと無いところへ。利根パークゴルフ、前々から車で何度も通過して綺麗なコースだ... -
お盆休み⑦
2024/08/13ついにお盆休みが1週間を迎えました。明日で最終日ですが、前半は半日仕事して後半は休み。丸一日電話がならないと意外にも寂しくなる、木曜出勤したとしてもまだ連休の会社も多く連絡も少なく稼働の少... -
お盆休み⑥
2024/08/12朝から行きたかったゴルフ場へ、家からも比較的近い所です。去年行ったっきり、行けてなかった紫カントリーあやめコースへ、天気は良すぎて熱中症心配するくらい暑かったです。このお盆休み中、毎日練... -
お盆休み⑤
2024/08/11お盆休みに少し早めに入ったせいか、ここ数日は営業してる会社が多く、半日くらいは仕事してることが多かったです。流石に今日からはどの会社もお盆休みに突入してると思われます、午前中は仕事の連絡... -
お盆休み④
2024/08/108月中に決済となる物件の精算関係書類の作成を行いました。お盆休み中でも相手あることなので準備、幸い司法書士さんも特にお盆と言う概念がないようで仕事してるとのことでした。早速、売主様、買主様... -
お盆休み③
2024/08/09保証会社さんから連絡がありました。基本的に連絡が来た時はあまりいい話ではないことが多い。話を聞いてみると入居者さんが滞納しているとのこと、3ヶ月経過の為、代位弁済手続きをするとのことでした... -
お盆休み②
2024/08/08お盆休み2日目は、会社の電話を携帯に転送して自宅でゆっくりしていたら、普段の営業日よりも電話が多かったです。賃貸関係の連絡、お客様が仲介業者さんへ問い合わせると物元の弊社に連絡が来る。内見... -
お盆休み①
2024/08/07お盆休みに入り、今日は朝からゴルフへ！！最近独立した方とその法人を設立のお手伝いした司法書士さんとゴルフへ行きました。なんだか新しい繋がりで楽しく過ごせました。この時期にしては珍しく曇り... -
千葉県市川市から不動産会社の営業日報128 お...
2024/08/06お盆休みのお知らせです。8月7日（水）～8月14日（水）までお盆休みとなります。通常通り連絡等は繋がりますが原則お盆休みとなります。暑い日が続きます体調管理には気を付けましょう！！※ちなみに今... -
千葉県市川市から不動産会社の営業日報127 景...
2024/08/05今日は朝から日本の日経平均株価が気になりました。先週から心配していた暴落・・・やはり起きてしまった、為替の急落に合わせて午後さらに暴落、終わってみれば4400円を超える下げ。政府が推している... -
千葉県市川市から不動産会社の営業日報126 熱...
2024/08/04暑い日が続きます。熱中症対策はしっかりして過ごしていますか？？室内にいるからと怠ると熱中症の症状に気づきにくい隠れ脱水になったりもするそうです。人間の水分量は乳幼児で約80%、高齢者で約50%... -
千葉県市川市から不動産会社の営業日報125 ...
2024/08/03朝イチ都内のゲリラ豪雨で被害にあったオーナー様宅へ伺いました。当時は雨と泥だらけ、今は砂だらけ。想像以上の被害で当日の現場の状況が想像できました。復旧作業についても隣地の建築業者さんや道... -
千葉県市川市から不動産会社の営業日報124 打...
2024/08/02賃貸関係のDX化について業者さんと打ち合わせ内見や保証会社さんとの連携、電子契約についての今の最新トレンドを教えて頂きました。わざわざご来店ありがとうございました。前々から気になっていたシ... -
千葉県市川市から不動産会社の営業日報123 ゲ...
2024/08/01昨日は休日でしたが夜、都内のオーナー様から緊急連絡があり、ゲリラ豪雨の被害にあってしまったとのこと。浸水まではいかないまでもかなりの被害でした。北区だったのでニュースの通りでした。何も分...
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千葉県市川市から不動産会社の営業日報159 接客 ＆ 飛び込み営業マン ＆ 夕方は理事会へ
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せっかくのご縁で繋がった大切なお客様に、不動産売却を通して確かな感動や喜びをお届けしたいという強い想いを胸に、プロとしての責任を込めた手厚いサポートを千葉で展開しております。当然お客様によって不動産売却に対する想いは異なり、「引っ越しの資金にしたいしできるだけ早く買い手を見つけたい」「どれだけ時間をかけてでも高い金額で売りたい」など、その内容は様々です。だからこそ、事前の打ち合わせをじっくりと行い、ご要望を正確に受け止めた上で、最適なサポートプランのご提示に努めております。
また、初めての方に少しでも安心感を持ってご依頼いただけるよう、これまで千葉で担当してきた売却サポートの様子を綴り、記事にしてご紹介中です。不動産を扱う上でのお役立ち情報等も掲載しており、興味がありましたらいつでも参考にしていただけます。
