千葉県市川市から不動産会社の営業日報133　経営者脳か投資家脳か？？　＆　営業マン

2024/08/19

ブログ

午前は仲介物件の打ち合わせ、いくつか来ていた案件を購入して頂けそうな方へご紹介をしました。

不動産買取がうまく出来ない時は仲介で数字を作る。

何もしないと買取で資金が減っていくわけでは無いし在庫リスクもないけど、売上も動きもない。仲介をしていれば利益は少なくても人と会い動きも出るから、買取のチャンスや思わぬ物件にめぐり合わせる可能性が増えます。

不動産業には仲介専門や買取専門など特化型の会社が良くありますが個人的には怖くて出来ない。弊社では賃貸・売買仲介・不動産買取・不動産管理と出来ることをやるようにしています。

特化することで案件を集約し売上を上げることも出来るかも知れませんが、売買仲介や買取だけでは売上も偏る、賃貸や管理をしてリスクヘッジしています。

本来はそんなことを考えず特化型で強みを生かすことがいいんだろうなと頭では思っています。

全然関係ない話ですが今ネットで話題の青汁王子（三崎優太）さんと投資家テスタさんの対談を思い出しました、成功している二人の考えが対照的で面白かったです。

話題のエンタメかどうかは別としてレバレッジをかけ過ぎて資金ショートだと言う青汁王子さん。

経営も投資もレバレッジ全開の青汁王子さんとリスクヘッジの意識が強いテスタさん対照的な考え方レバレッジ全開なのは経営者的考え方だそうです。

私の周りの経営者さんは特化型だったりレバレッジをかけ経営してる方が多い印象です。

私自身、どちらかと言うと投資家脳でリスクヘッジの意識が強いからあまり物件が買えていない・・・そんなことを思いながら仲介物件の買付を待っています。

仕入れ営業マンが来店

お盆明けて仕入れ営業マンが事務所に飛び込みで来店しました。

先週から営業していたそうで、レインズシステム休止中の中ひたすら飛び見込みだったそうです。やはり８月は稼働日数が少ない為、仕入れは厳しく思うように購入出来ていないようでした。

大手仕入れ会社さんはこの不動産市況まだまだ買い！！と考えていて、だからこそこの暑い中でも出勤時は飛び込み営業を欠かさないようです。

自分だったらここまで暑いとカフェでサボってしまうなと。

やはり仕入れ営業は普段から物件情報がなくても顔を出し、関係性を構築し何か物件が出た時に思い出してもらえるようにすることが大切なんだと思いました。

日々お会いする方や飛び込み営業マンとの話は見習うことや考えさせられることが多い！！

昨日の営業日報はコチラ

ブログ

千葉の不動産売却は株式会社アクシスライフ

一覧に戻る

記事検索

NEW

市川駅前の不動産会社の日報672 建替え物件契約　＆　金融機関来店　【買取】

2026/10/08
市川駅前の不動産会社の日報671　賃貸VS持ち家　【不動産仲介・売却】

2026/10/06
市川駅前にある不動産会社の日報670　契約準備　＆　レインズ更新　【仲介】

2026/10/05
市川駅前の不動産会社の日報669　法人契約　＆　電子手続き　【アパート管理】

2026/10/03
市川駅前の不動産会社の日報668　賃貸契約　＆　打ち合わせ　【不動産管理・仲介】

2026/10/02

千葉県市川市から不動産会社の営業日報133　経営者脳か投資家脳か？？　＆　営業マン | これまで千葉で担当してきた不動産売却について分かりやすく綴ってまいります