市川市から不動産会社の営業日報132 仲介査定　& 電話営業

2024/08/18

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午前から外出しました。

仲介物件の査定で千葉方面へ、土地が広い戸建でしたが、エリア的に勾配がある所でした。

再建築する際には難易度が高そうな戸建、売り出し金額を設定するにも周辺は小ぶりな新築建売が多く、広めの中古戸建だと売り出し金額に差が出しにくい。

少し難しい仲介査定となりました。

買取ではなく仲介の為、できるだけ高く売れるように売り出し物件や成約事例を確認しました、戸建の動きもある地域の為、売り出し金額については少し高めの設定で売主様とお話させて頂きました。

営業電話について

お盆があけたのか、昨日まで静かだった営業電話が多くかかってきました。

本格的には明日、どんな業種の方も仕事始まりの方は多いのではないでしょうか？？

早速仕入れ系営業電話もありましたが、営業マンも連休をしたせいか体力満タンでいつもり、強めの電話営業がみうけられました。

いつもなら紹介出来る物件がないと言えば終わりだが、食い下がり媒介前の物件はないか？？

などいつもと違ったやり取りになりました。

あとはよく分からない社長いますか？？系の電話営業。

お互いの為にできるだけ不要な営業は即ギリするようにしています。

なんならガチャギリの方が次に電話する可能性が減るからお互いの為だと個人的には思ってます。

昨日の営業日報はコチラ

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