千葉県市川市から不動産会社の営業日報141　月末の仕事　接客　＆　理事会

2024/08/29

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月末の送金関係を手配しました。

月末になると家賃送金や支払い関係でネット送金するもの、引き落としになるものや振込作業が必要なものがありその手続きを行いました。

家賃送金も今月は月末が土曜の為普段より1日早く振込手配しました。

事務仕事をしていると飛び込みで仕入れ営業マンが来店、取引もしたことある方があいさつ回りで来店しました、現在不動産会社では欠かせない資格の勉強をしているとのこと、もちろん営業をしながら休みの日は資格の勉強らしいです。

目標50点と強気な姿勢で勉強も仕事も意識が高く見習わなければと思いました。

理事会へ

夕方からは理事会へ出席します。

月に1度ですが決まったメンバーが集まりマンション維持管理の為に打ち合わせです。

共用管理会社がいるので進行や資料作成は全てお任せ出来るので、数年前までの自主管理時代から比べると管理状況は良くなっていると思います。

自主管理の不動産を所有している方、将来ご自身のマンションの行く末が心配ではありませんか？？

積立金が少ないくて将来修繕出来ないかも。

何か困ったことがあっても誰に相談したらいいか分からない。

マンション内の住民にまとまりが無く話し合いが出来ない。

漏水や共用部の配管がいつ壊れる心配だけどどうしたらいいか分からない。

心配事を上げたらきりがありませんし、そんな不安なマンションは資産価値も一般的に低くなります。

長期的に見て管理会社に管理運営を頼むことはコストはかかるものの良い点が多いので不安なことが少しでもあれば将来の為に共用管理会社導入を検討してみましょう！！

弊社も自主管理の物件を購入することもありますが、実際自分で所有して管理状況を見たことがあるから以前に比べて自信をもって買えるようになりました。

理事会を通して勉強になることも多くて実務的な知識やトラブルへの対処、自然災害への対処も勉強しています。

これから日本中で老朽化マンションがどんどん増えるので管理のことや古くなってからの問題や維持管理を早い段階で経験出来ました。

不動産の管理が分かるということは新たに物件を購入する、会社で仕入れをする場合にも役に立つなと改めて思いました。

昨日の定休日はコチラ

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