千葉県市川市から不動産会社の営業日報140　　　　　決済無事完了　＆　隣地問題と台風対策

2024/08/27

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朝から収益ワンルームの決済がありました。

弊社が買主で仲介業者さんが間にいる決済でした。

売主様は遠方の為不在でスタートしました、書類はそろっていたので朝一振込をして5分ほどで決済完了です。仲介さんとは集まる意味があるのかというくらいのスピード感でした。

早く終わったのでランチをご一緒させて頂き無事決済完了しました。

市川までありがとうございました。

決済後に新しい案件を頂いたので早速資料を拝見しました、都内の好立地で買えるのであれば欲しいの一択でなんとか金額まとめて頂きたいそんな案件でした。

毎日物上げの電話をしていて案件を出している様子でした、どんな業種にも言えることですが地道な作業でもコツコツと積み重ね継続することが大切なんだなと改めて思いました。

隣地問題と台風対策

明後日もしくは週末に向けて台風が上陸しそうな流れですね。

先日から大雨のたびに隣地から土砂が流れ込みトラブルになっている物件の話です。建物が建っていた頃はどんな雨が降ろうともここ数年トラブルはありませんでしたが最近隣地が解体され盛土状態の所に8月ゲリラ豪雨が直撃、下水管が詰まり近隣に土砂が流れトラブルになりました。

これから来る台風の対策として隣地境界付近に土嚢を置き手前を深く掘って水がたまるような仕組み、今回の台風はスピードが遅く雨量に耐えられるか心配です。

他の管理物件にはない隣地問題で自然災害半分、解体と残土処理の落ち度半分の難しい案件です。

隣地が不動産会社ではないものの法人所有で補修や掃除や再発防止対策が出来る法人さんで良かったなと思っています。

一般のお客様同士で業者も介入出来ないような状況だと折り合いも付かず怖いなと思いました。

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