千葉県市川市から不動産会社の営業日報142　昨日の理事会での話　＆　名刺発注

2024/08/30

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昨日の夕方から約2時間ほど理事会がありました。

マンションの1階管理人室にていつも行っており出席者は概ね7人前後です。

いつも思うことですが共用管理会社を導入して良かった。

ただ管理会社もビジネスの為、あらゆる提案を受けます、防犯カメラ設置や雑排水槽清掃など全て導入していると積立金が足らない。

自主管理では費用が掛かるものや手間のかかるものを避ける傾向にあります、当然長年経過するとマンションの資産価値に影響を及ぼします。

本マンションも長年やらないればいけないはずの給水管更新工事をやらず鉄官のままで漏水が多発して急遽更新工事をやる、今時塩ビ管に代わっていないマンションは少ないはずです。

本来、管理費等の値上げや多額の費用が出ていく修繕等は所有者にとって金銭面で負担増で反対意見が出やすいですが管理会社は進んで取り組みして頂けるので良いですね、今回も老朽化に伴い漏水多発で給水管更新工事、積立金も足らないから借り入れを起こす手続きもお願い出来ました。

自主管理だと書類集めるのも資料作るのも見積もりを取得するものやらないといけない。

今までは理事の方々に負担がかかり長くは維持できない状況だったので、老朽化と共に所有者も年を取るのでちょうどタイミングも良かったです、もし自主管理のマンションがあれば積極的の管理会社導入に向けて動いた方がいいと思いました。

9月に業者会があるので名刺を新しくする

みなさん名刺データってどれくらで新しくしていますか？？

弊社では事務所を移転してから変更していないから約4年ほど同じ名刺を発注し続けていました。

今まではビジネスマナーとして初めましてでお出しする程度です。

周りをみてみると新規事業のタイミングで名刺を新しくしたり営業用の名刺を作っている方もいました。

弊社でも9月に業者会に参加予定がいくつかあるのでホームページを新しくしたことやSNSのQRを追加し作成してみました。

数日で手元に届くと思うので気持ち新たに営業をして行きたいと思います。

昨日の営業日報はコチラ

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