不動産会社の日報404 共通の話題　& 　AI査定

2025/07/18

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昨日の夜は渋谷で不動産関係のコミニュティ飲み会に参加して来ました、年齢も業種も様々で専業大家さんから不動産に興味がある初心者さんまで幅広い方が参加していました。私は友達経由の参加だったので仕事感もなくフラットに参加出来て楽しめました。

普段会わないような方々と不動産という共通の話題で出会うって素敵だなと行ってみて分かりました。それに主催者さんや幹事さんが素敵な方々で段取りから席回しまで完璧でこんな会ならまた参加したいなと帰りながら考えていました良い出会いに感謝です。

関係者の方々お時間ありがとうございました。

AI査定

1棟アパートの賃料査定を行いました、近隣相場と合っているか？購入しても大丈夫か？という相談、弊社が仲介するわけでもないけどせっかく話を頂いたので調べてみました。売り出し業者の査定は新築あるあるの強気賃料、競合管理会社の査定は管理取りたいだけにもっと強気、初回募集は決まるだろうというけどその後はどうなんでしょう。

AI査定もしてみましたが周りの新築につられて強気、周辺は競合物件も多くエリア的に将来不安はあると率直にお伝えしました。

せっかく不動産を購入するならうまく行ってほしいと思ってのご連絡でしたが、結果として購入しようとしてる人にたいしてネガティブな発言になってしまった、どうお伝えするのが正解だったか分からない案件でした。

昨日の営業日報はコチラ

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