不動産会社の日報395　共同担保　＆　契約準備　【不動産売却・仲介】

2025/07/07

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昨年1棟マンションを購入した際に自己資金が足りず共同担保に入れた物件を今回売ろうと思い査定をしました。大体このくらいで購入して頂けるだろうという金額は分かっていましたが、1社聞いてみると絶妙な金額が出てきました。買付を頂く前に担保を外す為に金融機関と打ち合わせをすることになりました。自社の物件で共同担保を一括抹消は経験があっても一部抹消をしたことなかったので段取りを確認しました。

金融機関の担当者からは担保評価を再度する査定すると言われ購入から時間がたっているので当たり前ではあるがその他、法人の試算表や月次資料を求められました。担保一部抹消をするだけなのに自社の決算情報が必要になるとのこと。共同担保の担保力だけで判断ではないのか？？決算内容がいいか悪いかで何が変わるんだろう・・・

契約準備～

昨日に続き、契約する為の準備をしました、1から書類を作ったので少し時間がかかってしまいました昨日書類の作成が概ね終わっていたので今日は先方の仲介情報だったり必要事項を記載し最終調整をしました。あとは関係各社へドラフト案をお送りしてチェックバック待ちです。

週末の契約を滞りなく終わらせる為にも事前の準備を完璧にこなしたいと思います。普段やらない関係者が多い契約で売主様まで遠いので1つ確認するにも時間がかかるので書類を作成して滞りなく進めたいと思います。

昨日の営業日報はコチラ

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