市川駅前の不動産会社の日報508 アポ ＆ 賃貸 【不動産管理】
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2025/12/08
不動産会社の日報390 決済無事完了 ＆ 契約打ち合わせ 【不動産仲介】
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2025/07/01
ブログ
月初から良いスタートが切れました、東京駅へ外出し約4カ月遅れとなった土地の決済が無事完了しました。契約してから延長に延長を重ねやっと決済までたどり着き無事と言っていいか分かりませんが決済自体は問題なく完了しました。月初だったが着金確認に時間がかかり約1時間待ちがありましたが引き渡し完了、来年には新築アパートが建設される予定です。
時間がかかった理由としては隣地所有者同士の関係が良好ではなかったことが一番の原因で測量や解体、道路通行掘削書類がなかなか取れず難航しました、土地を取り扱う業者さんは物上げから加工まで一からやるので時間はかかるが利益は大きいようでした、今回の売主業者は立ち退きと癖有物件を加工するのが得意とのことで決済まで時間があり裏話を色々聞けて物上げの参考になることが多かったです、関係者の皆様お時間ありがとうございました。
契約に向けた打ち合わせ
買付を出して案件が立ち消え、そこから案件が復活してまたダメになってもう進まないと言われていた物件が急遽進むことになりいざ契約に向けた打ち合わせがありました、今回は売渡承諾書が手元にあり具体的になりましたが今までの経緯から不安定な案件なだけに慎重に進めたいと思います。
契約が無事終われば決済まで進む可能性が高まる、買主様は買いたかった案件が復活した報告を受け前向きな様子でした。不動産取引は問題なく進んでいた案件も急に事情が変わったり、動かないと言われていた案件が連休明けに急に動いたり本当に最後まで何が起こるか分からないなと感じます。目の前の取引に真摯に向き合い健全な取引を進めたいと思いました。
暑い中お時間ありがとうございました。
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