市川駅前の不動産会社の日報508 アポ ＆ 賃貸 【不動産管理】
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2025/12/08
不動産会社の日報391 物件査定 ＆ zoom 【不動産売却】
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2025/07/03
ブログ
弊社で購入出来ないかという案件がいくつか来たので物件査定を行いました、1都三県エリア以外の物件については価格が出せないのでお断りをさせて頂きました、実際査定をしたのは2件で解体予定の戸建とワンルームマンションです。いずれも都内で価格さえあえば購入したいなという物件でした。
仲介業者様には金額をお伝えしてあとは待つばかり、購入が具体的になるようでしたら融資も合わせて動いて行きたいと思いました。最近はなるべく融資を付けて仕入れをするようにして、金額が安くても会社に現金を残す方が次の展開を作りやすい為です。当たり前の動きですが創業当時はどうせ借りれないからとワンルームなどは現金決済しがちでした、今思えば早く実績も作れたし融資は意外に借りれるので使わないのはもったいなかったと思います。
zoom
いつもお世話になっている世田谷区の社長との打ち合わせがありzoomをしました、雑談のなかで立ち退き絡みの案件を手掛けているとのこと。物件概要を教えて頂き立ち退き出来ると思うかと聞かれ、結論から出来る可能性が高い旨お伝えをしました。弊社物件ではないので適当なことは言えないが、内容を伺っている限り問題ないのではないかと思う状況でした。
つい先日の決済でお会いした立ち退き専門業者からの話でも代替え物件さえ用意出来れば立ち退きは容易だということ。意外にも立ち退きをお願いしたら一定数の話が拗れるケースを除けば応じてくれる方が大半だと言います。私自身も何度か立ち退きをお願いしたことがありますが期間はかかったもののご退去頂けるケースが多かったです。
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