市川市から不動産会社の営業日報㉘　契約準備

2024/04/01

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今日は午前から区分マンション仕入れの査定、2件、朽ち果てたと噂のアパート査定があった。

西東京エリア物件、査定金額はお伝えしたので、まとまれば購入予定です。

1件は全然合わず見送り、朽ち果てたアパートは明日現地を見学予定。

築年数が経過してても朽ち果てても弊社では歓迎です。

昨日買付入れさせて頂いた区分マンションについては来週契約予定に、今後は融資先を当たりたいと思う。融資がつけばありがたい。

午後休憩がてらスタバを買いに行ったら戻ってくる途中でｹﾞﾘﾗ豪雨に遭遇した。

交差点の信号待ちでパラパラと降り出したいと思ったら渡り終える時にはどしゃ降りに。

事務所から30メートルくらい前で雨宿りスポットがあったがダッシュすることにした。

事務所に戻った時には着替えたいくらい濡れた。

タイミングがいいんだか悪いんだか、15分遅くスタバ行けば傘が用意できたのに。

契約準備

明日は売り物件の売買契約がある。

査定と同時に準備に追われた、なんせ昨日入ってきた買付で明日契約だから。

私・・・・・重要事項調査報告書が間に合わない

仲介業者・・ヒアリングします！調査今日します。

こなったらやるしかない。

ある程度準備はしてあったから問題ないが最近このスピード感になれていない。

1週間くらい間が欲しいと思ってしまう私は甘いと反省した。

建物消費税の計算をしたら以外に建物価格が高くてびっくりした！！

物件状況報告書、設備表やら領収書、用意する書類がたくさんある。

合わせて賃貸テナントの契約書関係も仲介業者さんへ発送した。

私自身売買出身の為、売買経験の方が多い、賃貸契約書類がなぜか多く感じてしまうのは私だけか・・・

賃貸、売買物件契約用意をしていたらもう夜だ。

月末より月初の方が忙しい、仕入れの査定や契約・決済があるのはいいこと。

この調子で今月も忙しくありたいと思った。

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