市川市から不動産会社の営業日報㉛大規模修繕

2024/04/05

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今日は朝から1棟マンションを調べていた。

コロナをきっかけに1棟貸の入居者が退去し賃貸経営が悪化。

売却検討で査定依頼となった案件。

東京都内で場所はかなり良い立地。

ただ築年数が絶妙で解体するには勿体ないが新しくもない。

買手からしても使用用途に迷うところ、自社ビルとして検討してる方なら良いがそれ以外のニーズが少なそう。

買手が躊躇するということは売主さんは売るにも貸すにもお困りなのだろうと察した。

金額はお伝えしたので近日中に売買が進むかはっきりする。

午後は大規模修繕工事の打ち合わせがあった。

外壁工事の営業さんはしっかりした方で分からないことなどお教え頂い勉強になった。

まだどこに頼むか決まっていないが今後のお付き合いも含め、弊社と親和性の高い業者に頼みたいと思った。

夕方からは会食へ

夕方は会食へ出かける。

今日は土地仕入れの業者さんと板橋区の業者さんと会食。

高級なところではなく下町系焼肉を食べる。

この方々は取引もさせて頂いてるし来週も土地仲介もさせて頂く間柄。

今回は建築関係の仕事や3社で協業できるような話があればと会食をする。

一言で不動産業と言っても仲介、買取、管理、賃貸など他にもたくさん業種がある、どの業種の方も業務に偏りがあり得意不得意がある。

中でも建築関係は建売、デベロッパー、1棟卸のような新築系に分類され普段中古や既存ある建物を扱う私にとっては新鮮で勉強になることが多い。

新しいことをやり続けることで会社も個人も成長につながると思っている。

長い付き合いが出来ていることに感謝！！

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