市川市から不動産会社の営業日報㊹　これはポジショントークなのか？

2024/04/20

ブログ

最近少しずつだが投資物件を扱うことが増えてきたおかげか、お客様をご紹介頂くことも増えてきた。

弊社ではお客様のご要望に合わせて投資物件をご紹介してます。

正直、フルローンでガチガチや収支マイナスの営業は出来ません。

皆さん投資物件を購入する際いくらの予算でスタートし、どんな物件を購入しますか？？

ネットや本を見てもキャッシュアウトをなるべく少なくいかに融資をうまく使うか？？にフォーカスしてることが多い印象・・・

投資用ローンを組んでレバレッジをかけ、出来るだけ現金を使わない。

金利は安く借入期間を長くローンを引く。

もし1件目の不動産購入なら自己資金で決済できるような数百万の戸建、築古マンション投資をお勧めしたい。

最大の理由は撤退も出来るしローンがないからリスクも少ない！！

考え方は色々あると思う、大家業を拡大スピードが遅くなるも知れない。

レバレッジが掛からず勿体ないかも知れないが小規模スタートで良いのではないかと思う。

冷静に考えて不動産業者のように毎月のように物件購入できますか？？

プロでも購入ミスをする。思うように利益が出なかったり場合によっては赤字なることもある。

ローンが付くからといってほぼ未経験で数億円の1棟マンション怖くないか？？

ちゃんとリスクを計算出来ているのか心配になる。

ブログ

会社概要

不動産管理

一覧に戻る

記事検索

NEW

市川駅前の不動産会社の日報660　買取　＆　決済準備　【買取・仲介】

2026/09/18
市川駅前の不動産会社の日報659 M＆A　＆　アパート契約　【不動産仲介】

2026/09/17
市川駅前の不動産会社の日報658　契約準備　＆　申込　

2026/09/14
市川駅前の不動産会社の日報657　送金明細　＆　管理打ち合わせ　【賃貸管理・アパート管理】

2026/09/12
市川駅前の不動産会社の日報656 業者周り　＆　持ち回り契約　【不動産仲介】

2026/09/11

市川市から不動産会社の営業日報㊹　これはポジショントークなのか？ | これまで千葉で担当してきた不動産売却について分かりやすく綴ってまいります