市川市から不動産会社の営業日報㉝

2024/04/07

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内見予定なし、接客予定なし。

静かな日曜日だった。

週明けから少し忙しくなる為、その準備を行う。

9日契約が、来週も契約があるので準備や書類のチェックを行う。

自身が買主の契約の為、再販売用に資料があればさほど問題はない。

仲介時の契約や決済はいつも不備がないが問題ないか緊張する、これは数百件、数千件やっても同じだと思う。

案件が増えた時ほどミスが多くなるので注意が必要。

仲介業者あるあるだが書類完璧にそろえていざ決済時、売主さんが権利書忘れた・・・

経験あるよね？？

回避する方法はあるのか、先に預かるわけにもいかないし前日に連絡するくらいか？

初めて投資物件を買う方

初めて不動産投資をするなら1棟マンション購入はハードルが高いから区分所有マンション購入がおすすめ。

築古戸建もいい！！

年収1000万を超えるようなエリートサラリーマンなら投資用ローンは比較的簡単に借りられるが実際は年収500万前後から購入検討する方は多いのではないでしょうか？

最近は不動産は買ってみたいけど融資に不安や頭金不足で悩んでる方が多い印象です。

マンション？戸建？

どんな物件を買ったらいいかは人それぞれでライフプランによっても変わってくる。

信頼できる不動産会社に相談の上、決めると良い。

個人的には

住宅ローンで自己居住用物件を買い。

次に現金で安くてもいい。

投資用不動産を買ってみるのがリスクが少ないと思う。

まずは安易にすすめられた不動産を買わずに投資用不動産について勉強してみましょう！！

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