市川市から不動産会社の営業日報㉚　

2024/04/04

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午前は事務処理、契約関係の保管書類や送金手続きを終わらせた。

午後は先日来社頂いた金融機関の担当者が口座開設に必要な書類の件で再度来社した。

金融機関の口座を作るのがここ数年大変になっているようです。

市川市にある新規の金融機関とお付き合いを増やそうとまずは開設からスタートしたがなかなか進まない。

担当者とお話した限り作れないわけでは無さそうでしたが決算書や定款など出す書類が多い。

以前はメガバンクでもそんなに厳しくなかった気がする。

ここ5年くらいでさらに厳しくなったと伺った。

口座管理にも人件費がかかるから動きの少ない休眠口座なんかは減らして行きたいのだろうし

実態のないような法人は何に使われるか分からないから極力口座を増やしたくないようだった。

弊社は事務所も構えてる、宅建業の免許も取得している！！

反社でもないし、実態もあるから心配しないでほしい旨お伝えした（笑）

役所へ

打ち合わせ後は4月末決済予定の物件の評価証明書取得に横浜方面へ向かった。

時間もあるし郵送でも良かったが、物件に立ち寄る予定もあり物件と役所も近いから車でそのまま外出。

令和6年度の評価証明は4月から取得可であるが、その関係か固定資産税課が爆発的に混んでいた。

久しぶりに30分以上待った。

不動産の役所調査と合わせて行けば調査しながら待つことができたが今回は調査済みで評価証明のみ取得。

近くで新規の案件や内見があれば良かったが、今思えば効率の悪い動きだったと反省。

夕方から2日内見した物件査定を行い、数字を物上先輩へ連絡した。

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