市川市から不動産会社の営業日報㊴内見　鍵渡し

2024/04/14

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今日は接客予定なし。

そんな日は物件を探したいと思う。

収穫はなし。

時間があったので、昨日買付を出した物件を見に行った、外観は築年数通りの劣化具合、駅徒歩は記載より距離があるように感じる。

周辺施設は意外と歩かないと分からない、逆に歩いてみると駅から遠くても生活施設が揃っていたり良い情報をゲットできる可能性もある、買付を出してから現地に行くのはあまり良くないがある程度、周辺を知ってる時は今回のように先に買付を出してしまう時はある。

流石に空室の時は内見してから買付を出す。

過去安いからと空室にもかかわらず内見せず購入し、契約後に見に行って床が抜けていて想定より費用がかかってしまったことがある。

再販売の責任を負う以上、しっかり調べることは大切である。

当たり前か！

鍵渡し

明日は千葉方面にある貸テナントの新しい契約者様が入居する。

仲介業者さんがいるので鍵渡しの事務手続きも行ってくれる。

この仲介業者さんと入居者さんは以前から取引があるようで書類関係も全てお任せ、内見から鍵渡しまでスムーズに進んでいる。

信頼関係があるんだろうなと推測出来る間柄で、これこそ仲介として目指す所なんだろうなと思った。

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