市川駅前の不動産会社の日報658　契約準備　＆　申込　

2026/09/14

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急遽、1棟アパートの売買が進むことになり今日は契約に向けた書類の準備をしました。今回の物件は一般に売り出す前に日頃からお世話になっている方がアパートを探してるのを聞いてたのでお話を持っていったところ、購入していただけることになりました。弊社は今回仲介という立場ですが売主様と買主様のご縁をつなぐことができ、ありがたい取引になりそうです。

不動産はインターネットに掲載して広く買主様を探す方法もありますが、普段からどんな物件を探しているのかを聞いておくことで、今回のように情報が出た時にすぐご紹介できることもあります。改めて日頃のお付き合いや情報交換の大切さを感じました。お声がけした物件を実際に購入していただけるのは本当にありがたいことです。契約から決済まで無事に終えられるよう、しっかり準備して進めたいと思います。

やっと満室

新築完成後に一度は満室になったものの早期解約が出てからしばらく空室が続いていた物件にようやく申込みが入りました。周辺には競合物件も多く今回は想定していた以上に苦戦しました。管理会社として少しでも早く入居を決めるために、仲介業者への営業回りやインターネットの掲載内容の見直し、広告料の追加など、できることは一通りやってきました。それでもすぐに結果が出るわけではなく空室を埋める難しさを改めて感じました。

保証会社の審査も無事に承認となりあとは契約に向けて進めていく段階です。申込みが入っても契約が完了するまでは安心できないので、できるだけ早く手続きを進めたいと思います。管理を任せていただいている以上、空室期間を少しでも短くすることは大切な仕事です。今回の経験も今後の募集活動に活かしていきたいと思いました。

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