市川駅前の不動産会社の日報663　申込　＆　書類取得　【賃貸管理・仲介】

2026/09/25

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管理物件のアイリス朝霞台に、最後の1部屋となる申込みが入りました。10月から入居開始予定の新築物件で、まだ契約前の部屋もありますが、これで形式的には全ての部屋に申込みが入ったことになります。募集を開始した当初は問い合わせはあるものの室内を見ることができず、なかなか申込みまで進まない状況が続いていました。

それが室内を実際に見られるようになったタイミングで一気に半分ほどが決まりさらにここ数日でもう半分が決まり、今日最後の1部屋にも申込みが入りました。改めて感じるのは、やはり新築は強いということ。完成した室内を実際に見てもらえるようになるとお客様の反応が明らかに変わりました。まだ契約が完了するまでは安心できませんが、このまま無事に全室契約となり満室で入居開始を迎えられればと思います。

書類取得

来週決済予定の物件について必要書類の回収があり、買主様の勤務先まで伺ってきました。今回は売主様、買主様ともに平日は仕事があるため、決済当日は双方とも立ち会わない不在決済を予定しています。そのため事前に領収書や決済に必要となる書類を確認し署名・押印が必要なものも含めて最終的な回収を行いました。

不動産の決済は当日に書類の不足や不備があると手続きが止まってしまうこともあるので、事前準備が特に重要です。今回のように先に必要な手続きをすべて整えておけば、決済当日は着金確認だけで済みます。売主様、買主様それぞれの予定に合わせながら、できることは事前に済ませておく。少し手間はかかりますが当日のトラブルを防ぎ、スムーズに決済を終えるためには必要なことだと思う。

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