市川市にある不動産会社の日報651 金利相談　＆　電子契約　【賃貸管理】

2026/09/04

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朝から金融機関へ行き、先日借りた短期融資の書類に訂正印を押してきました。これで一通りの手続きがすべて完了です。融資は実行されて終わりではなく、その後も細かな書類のやり取りが残ることがありますが、無事に終わるとひと安心です。

せっかく担当者とお会いしたので、既存借入について金利を下げられないか相談してみました。借入当初と比べると金利は1％近く上昇しており、借入額も自社保有物件の中では一番大きな案件です。金利差による負担も大きいため、他行への借り換えを進める前に、まずはお借りした金融機関へ相談することにしました。担当者からの回答も感触は悪くなく、相談してみて良かったと思います。金利だけで金融機関を選ぶのではなく、こうした相談ができる関係を作ることも大切だと感じました。今後も積極的にお付き合いしていきたいと思います。

賃貸電子契約

募集中の新築物件にようやく申込みが入り、保証会社の審査も無事に完了しました。契約準備も終わり、あとは電子契約が完了するのを待つだけです。これで満室まで残すところあと1部屋というところまで来ました。今回改めて感じたのは、新築だからといってすぐに満室になるとは限らないということです。

特に賃貸の閑散期に完成する物件は、繁忙期と比べて入居者の動きが少なく、想定以上に成約まで時間がかかることがあります。管理会社として募集する立場になってみると、建築計画の段階から完成時期を意識することも非常に大切だと感じます。賃貸需要が動く時期に合わせて完成させることで、空室期間を短くできる可能性があります。残り1部屋、早く満室にできるよう引き続き募集していきます。

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