市川駅前の不動産会社の日報672 建替え物件契約　＆　金融機関来店　【買取】

2026/10/08

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いつもお世話になっている不動産業者仲間から近々建て替えになる可能性がある物件をご紹介いただき、購入に向けた契約手続きを行いました。今回の物件は、今後建て替えが実現するかどうか、まだ確定はしてない段階です。数カ月以内にはある程度方向性が見えてくる予定ですが、順調に進むのか、それとも延期になってしまうのか現時点では分かりません。

通常であれば見送るし先の見通しが立ってから購入を判断するところですが、今回は今までの関係性もありリスクはあるが購入することにしました。不動産の仕入れは、すべての条件が整った物件を購入するだけではありません。今回のように不確定な段階で将来の可能性を考えながら買い進めるのも意外と面白いものです。もちろん思惑通りに建替えが決まるといいが分からない、数カ月後に良い報告ができることを期待したいと思います。

戻ってからは

金融機関の支店長さんが弊社へご来店されました。こちらの金融機関とは、仕入れ案件などで具体的なお取引は現在相談中で実績はありませんが、年末に予定されているゴルフコンペの顔合わせも兼ねて、わざわざお越しいただきました。普段からお話をさせていただいている担当者様の顔もあるので、失礼のないように対応したつもりですが、こうした機会は多少緊張しました。

金融機関とのお付き合いは、融資が必要になった時だけ相談するのではなく日頃から関係を築いておくことも大切だと考えています。不動産の仕入れはタイミングが重要で、良い案件が出てきた時にすぐ相談できる金融機関があることは大きな強みになります。今回のご縁をきっかけに、今後少しずつお付き合いを深めていければと思います。案件を進めて年末のゴルフコンペも楽しみにしつつ、継続して融資の相談をさせていただきたいです。本日はご来店ありがとうございました。

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