市川駅前の不動産会社の日報654　解約　＆　税理士打ち合わせ　【賃貸管理】

2026/09/08

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自社で所有している物件のご入居者様から連絡がありました。まだ入居して数カ月しか経っていない方だったので、何かあったのかなと思いながら事情を聞いてみると、解約をしたいとのこと。入居して間もないこともありもう退去なのかと残念な気持ちになった。短期間で退去となれば、当然ながら次の募集もしなければなりません。募集期間や原状回復、次の入居者が決まるまでの空室期間などを考えると賃貸経営では退去の連絡は嬉しいものではありませんでした。話を聞いてみると解約したいのは物件ではなく駐車場だけとのことでした。それを聞いて一安心。駐車場の解約は残念ではありますが、テナントについては引き続き借りていただけるとのことで、結果としては非常にありがたい話でした。賃貸経営をしていると入居が決まったら終わりではなく、その後どれだけ長く利用していただけるかも大切です。

特に事業用物件の場合、借主様の事業状況や人員、車の台数などによって必要なスペースが変わることもあります。今回のように一部を見直しながらでも物件自体を継続して利用していただけるのであれば、貸主としてはありがたいことです。解約したいという最初の一言だけを聞いたときと、最後まで事情を聞いた後では受け取り方もまったく違いました。何はともあれ、今回は駐車場のみの解約でひと安心です、これからも長く利用していただけるとありがたいです。

夕方は

数カ月に一度の税理士さんとの打ち合わせでした。日頃から資料の提出が遅れがちなので毎回少し憂鬱な気持ちで打ち合わせを迎えています。弊社は11月決算ということもあり、今回は納税額の見込みや決算までに確認しておきたいこともあるため、いつもより長めに時間を取って打ち合わせをしました。

会社を経営しながら日々の実務も自分でやっていると、どうしても目の前の仕事を優先してしまい、経理関係は後回しになりがちです。ただ、会社の数字を把握することは経営者として大切な仕事です。毎回もっと早くやっておけばよかったと思うので、AIや仕組み化も活用しながら、少しずつ改善していきたいと思います。毎年確実に成長させていく！！

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