市川駅前の不動産会社の日報679　SNS運用　＆　内見　【不動産集客・売却】

2026/10/26

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今日はSNSの運用を手掛けている会社さんと打ち合わせをしました。不動産業界でもInstagramやTikTokなどのSNSを活用して集客している会社が増えており、弊社でも今後の営業活動に取り入れていくべきか検討しています。これまでは既存のお客様や取引先からのご紹介を中心に営業してきましたが、会社の認知度を高め、新しいお客様との接点を増やすことも大切だと感じて検討中。

ただ、SNSは単純に投稿を続ければ成果が出るものでもなく運用には時間も費用もかかります。特に弊社のような少人数の会社では、日々の実務をこなしながら継続的に発信していくのは簡単ではありません。外部に運用をお願いする方法もありますが費用に見合った効果が得られるのかが気になるところです。すぐに導入するかは分かりませんがこれからの不動産会社にとってSNSも一つの営業手段になると思うので、いろいろと勉強していきたいと思います。

内見

午後は雨の中引き渡しを控えているアパートの室内確認に行ってきました。今後は弊社で賃貸管理を行うことになりそうで、まずは入居者募集から始めることになります。そのため、各部屋の状態や設備の不具合、修繕が必要な箇所などを確認してきました。部屋によって状態は異なりますが、ハウスクリーニングだけで募集を開始できそうな部屋があったので、まずはそうした部屋から順番に募集を進めていこうと思います。今回はあいにくの雨でしたが、雨の日だからこそ確認できることもあります。

特に築年数が経過した建物では雨漏りや漏水などの問題がないか、事前に確認しておくことが大切です。引き渡し後に不具合が見つかると、修繕費用だけでなく募集開始の遅れにもつながります、空室がある物件についてはできるだけ早く入居者を決めて収益を安定させたいところです。管理を引き受ける以上、物件の状態をしっかり把握し効率よく募集を進めていきたいと思います。

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