市川駅前の不動産会社の日報675 船橋アパート契約準備　＆　千葉戸建　【不動産売却】

2026/10/16

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本日は来週予定している売買契約に向けた準備を進めました。買主様との細かな条件調整も行いました大筋ではまとまっていますが、契約書の特約や一部内容について修正をお願いしました。トラブルが無いように事前に細かな部分も確認しながら、来週の契約に臨みたいと思います。

最近は不動産売買でも電子契約が増えてきました。売買金額が大きくなると印紙代もそれなりの金額になるため、電子契約を基本としている不動産業者様も増えている印象です。印紙代の節約だけでなく郵送だったり集まる手間、押印の手間が省けるのも大きなメリットです。まだまだ紙の書類が多い不動産業界ですが、数年前に比べて便利な仕組みが少しずつ浸透してきていると感じます。

千葉県内のオーナーチェンジ

本日は投資家様向けのオーナーチェンジ戸建を探しました。ご紹介いただいたお客様ということもありできるだけ一般公開されていない物件をご提案したいと思い、各方面に物件情報をお願いしました。事前にご予算や希望する物件の条件を伺っていたので、今回は比較的スムーズに探すことができました。最終的には4件ほどの中からお選びいただくことになりそうですが、個人的におすすめできるのはそのうち2件です。

もちろんどの物件を選ぶかはお客様次第。ただ、意外と不動産業者が良いと思う物件と、投資家様が魅力を感じる物件は違ったりします。利回りを重視する方もいれば、立地や将来の売却のしやすさを重視する方もいます。そのあたりも不動産投資の面白いところです。どの物件をお選びになるのか楽しみです。もちろん見送るという選択もあるある。

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