市川駅前にある不動産会社の日報674 船橋フェイス　＆　漏水　【不動産売却・管理】

2026/10/15

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今日は久しぶりに船橋市役所へ書類取得に行ってきました。市川からのアクセスは良いものの、船橋市内で扱う物件がそれほど多くないため、今年に入ってまだ2回目の訪問です。今回は物件調査は重要事項説明書を作成する方に行ってもらいうちは契約前に公課証明書を取得だけ。船橋駅前にあるフェイスの中に総合窓口があり、市役所並みに広い施設。行くたびに混んでるイメージですが幸い今日は空いていて、待ち時間もほとんどなくスムーズに取得することができました。

駅前で必要な書類が取得できるのは便利ですが、実際に船橋市内の物件を調査するとなると、現地や市役所、関係機関を回る必要があるため、車があった方が効率的です。市川から近いエリアでも、自治体によって調査窓口の場所や手続きが違うので、久しぶりに行くと新鮮に感じます。今回は簡単な書類取得だけでしたが、年末には船橋市内の物件を扱う予定があるのでまた年内に船橋の調査に行くかも！

漏水

数日前から把握していたのですが、所有している区分マンションで漏水が発生。共用管理会社が対応しているとのことだったので様子を見ていましたが、今日になって被害が拡大していることが分かり、現地へ確認に行ってきました。実際に行ってみると、当初漏水の原因と思われていた部屋自体も上階から漏水被害を受けているようで、想定していた以上に大きな問題になっていました。管理会社はクラシアンを手配しただけで、現地の被害状況を十分に把握できておらず、住民の方々もかなりお怒りの様子でした。

漏水は原因の特定が難しいこともありますが、まずは現場に行って状況を把握することが大切だと思いました。管理会社が状況を分かっていないと、住民が不安になるのも当然です。弊社の部屋には今のところ被害がなさそうですが、下へ下へ被害が広がってるので次はうちの部屋。早く原因が特定され被害が収まることを願うばかりです。被害の部屋見ただけど室内に居られないくらいの状況だった・・・

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