市川駅前の不動産会社の日報645　短期継続融資　【借入】

2026/08/24

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今日は金融機関へ伺い短期継続融資の更新手続きをしてきました。この融資は半年ごとに更新が必要で形式上はいったん返済し、改めて同額を借りるという形になります。通常の融資のように毎月少しずつ元金を返済していくものではなく、更新を続けている限り実質的には借り続けられるのが特徴です。当社では運転資金として借りていますが、現時点でこの資金がないと会社が回らないという状況ではありません。それでも会社を経営していると突然まとまった資金が必要になることがあります。特に不動産会社の場合、物件の仕入れや修繕費、税金の支払いなど、短期間に大きなお金が動くことも珍しくありません。良い物件の情報が入ったときに、手元資金があるかどうかで判断のスピードも変わります。そのため、借りられるときにある程度借りておき、できるだけ会社のキャッシュを厚くしておくことも大切だと考えています。

今回、気になっていたのが代表者保証です。会社の業績を考えると、そろそろ代表者保証を外せるのではないかと少し期待していましたが、残念ながら今回も保証付きのままでした。最近は経営者保証に依存しない融資という話を耳にする機会も増えていますが、実際に金融機関と話をしていると、その判断基準や考え方にはかなり違いがあるように感じます。同じ会社の決算書を見ても、積極的に融資を提案してくれる金融機関もあれば、保証や担保を重視する金融機関もあります。金利だけを比較して金融機関を選ぶのではなく、会社をどう評価してくれているのか？今後どのような取引ができるのか？という視点も大切なのだと思います。会社を経営していると、利益を出すことはもちろん重要ですが、手元のキャッシュと金融機関との関係も同じくらい重要だと感じました。

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