市川駅前の不動産会社の日報681　区分マンション契約　＆　退去連絡　【不動産買取・管理】

2026/10/29

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今日は月末の事務仕事を進めながらお昼には買取物件の売買契約がありました。今回の案件は急遽お話をいただいたもので購入が決まってから契約までわずか半日程度という、驚くほどのスピードでした。もともと別の購入希望者がいたようで、契約書類などの準備がすでに整っていたようで非常にスムーズに進みました。不動産の買取はスピードが求められることも多いですがここまで早い契約は初めてかもしれない。

今月は賃貸管理物件の送金関係の業務が多く月末らしく事務作業が多かった。幸い、今日は契約も含めてすべて事務所で完結したため移動時間を取られることなく、うまく作業時間を確保することができました。外出が続くとどうしても事務仕事が後回しになってしまうので、こうした日は本当に助かります。買取の契約も無事に終わり月末業務も進められたので、効率よく一日を使えた日でした。

残念な連絡

今日は少し残念なお話がありました。弊社が所有しているテナント物件で入居者様が急遽退去されることになりました。今年に入ってからご入居いただいたばかりで、これから長く営業を続けていただければと思っていた所だったので、正直なところ驚きました。退去理由については詳しくお伝えできませんが事情を伺う限り、今回は仕方がない内容でした。

入居からそれほど時間が経っていないため、短期解約違約金や解約予告期間に関する賃料など、契約条件的にも借主様の負担も大きくなります。貸主としても残念ですが、借主様にとっても大変な状況だと思います。店舗や事務所の賃貸は、居住用とは違い、入居までに時間がかかるケースもあるが一旦借主様が決まると長期入居に繋がるイメージでした、テナント募集の難しさを改めて感じました。これから賃貸の繁忙期を迎えるので気持ちを切り替えて新たな募集を開始したいと思います。

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