市川駅前の不動産会社の日報660　買取　＆　決済準備　【買取・仲介】

2026/09/18

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最近はタイミングが重なり購入する案件が増えています。昨年と比べても、今年は買取の話をいただく機会が増えたように感じます。期首にはそれまで保有していた社有物件を一気に売り出し、順番に売却を進めてきました。ある程度売却が完了して在庫が減ったタイミングで、不思議と新しい買取の話が増え結果としてまた物件を購入している状況です。買取の相談をいただけること自体はありがたく、この流れが続いてくれるのは会社としても良いことです。

ただ購入するだけで在庫が増え続ける状態は好ましくありません。仕入れが順調な時ほど、売却までの出口をしっかり考えておく必要があります。買える物件をすべて買うのではなく利益や売却までの期間、資金繰りなども意識しながら、仕入れと売却のバランスを取っていきたいと思います。

書類が取得できたので

月末に予定している決済に向けて準備を進めています。今月は仲介案件もあれば買取案件もあり、契約と決済のバランスも良く賃貸業務よりも売買に寄った一か月になっています。これから来るシルバーウイークは書類整理や事務作業、賃貸の募集準備など、人と会わなくても進められる仕事をできるだけ片付けるようにしたいと思っています。

今日は買主様や売主様とお会いする時間に使い、決済当日の流れや必要書類、今後の段取りについて説明を行いました。不動産売買は契約が終わっても、決済までに準備することが意外と多くあります。特に複数の案件が重なると、ちょっとした確認漏れが当日のトラブルにつながることもあるので注意が必要です。ギリギリになって慌てることがないよう、できることから前倒しで準備していきたいと思います。

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