市川駅前の不動産会社の日報684 区分退去後　【不動産管理・アパート管理】 | これまで千葉で担当してきた不動産売却について分かりやすく綴ってまいります

市川駅前の不動産会社の日報684 区分退去後　【不動産管理・アパート管理】

2026/11/03

ブログ

今日は管理物件で退去後室内確認がありました。こちらの物件は今まで入居から2年以内に退去される方が多く、比較的入れ替わりの多い物件でしたがここ数年は退去もなく、契約更新が続いていました。それだけに久しぶりの退去となります。最近は賃貸市場でも家賃が上昇傾向にあり今回も新たに募集するのであれば、以前より賃料を上げられる可能性がありそうですが、今回はオーナー様のご意向で、再募集ではなく売却する方向になる予定。

区分マンションの賃貸管理をしていると入居者様が退去されたタイミングで売却を検討されるケースがあります。賃貸中では購入者が投資家に限られやすいですが、空室になれば自己居住用として探している方にも販売できるため売却の選択肢が広がるからです。長く管理してきた物件が売却となるのは少し寂しい気もしますが、これも不動産管理の仕事の一つです。所有者様にとって良い売却となるようまずは査定から対応していきたいと思います。