不動産会社の日報315　内見　＆　月末の仕事　【不動産仲介】

2025/03/29

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午前から雨が強い日でしたが市川市の戸建ての内見で外出しました。仲介で調整区域の戸建を内見でした、相場より安かった影響か購入希望者が多く物件は指値の話をするまでもなく現金のお客様にあっさり1番手をもって行かれてしまった。不動産価格が高止まりしていて売れる物件と売れない物件がはっきり分かれ始めた印象です。

その中で割安な物件にはお客さんが殺到して仲介業者がお客様を選ぶくらいのイメージで売れているんだなと感じました。

私の周りの業者さんからは建売戸建が売れなくなったなんて話は聞きますが、市川市周辺の不動産の動きは活発と言えます、売買物件は賃貸と違い明確に繁忙期が存在せず物件を探し始めるタイミングもお客様によってバラバラです、今回は残念ですがこれから新規の物件を探し直し条件にあう物件をご紹介したいと思います。本日はありがとうございました。

月末の仕事

事務所に戻ってからは月末の仕事を行いました。月末と言えば事務仕事で経費の精算や家賃送金、送金明細作成と発送作業があります、平日に事務仕事が出来ないので時間のある土日に行います、本日は天気も悪く午後は接客もないので事務がいつもより捗りました。

今月から賃貸管理物件が増えると同時に今まで必要のなかった24時間サポートの支払い手続きやそれに伴う手続きもあり慣れるまで時間がかかりそうです。既存のオーナー様への送金だけではなく賃貸の精算や更新と繁忙期らしく月末も賃貸案件の仕事に追われました。事務仕事が増えて思うことは賃貸や管理系の人員がいてくれると助かるなと思っています。

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