不動産会社の日報310 繁忙期退去　& 退去のタイミング

2025/03/23

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朝から賃貸関連の電話が多かった、賃貸業界はこの時期まだ繁忙期で仲介業者は特に忙しそうです。弊社の管理物件で問い合わせが多いのは今月空くお部屋です。築浅で設備も最新の為、募集もしやすく申込もすぐ入ります。イタンジシを入れたから業者さんからの連絡は多少減ったが空き予定となると細かな相談の連絡が来ます。他社が行ってるように全てメールでのやり取りにすると効率がいいのか考え中です。

最近退去予告が来て来月空室になる戸建があります、時期的に繁忙期終わりに室内が見れるようになる為、早期成約が心配なところですが、周りの業者間の話からファミリー物件はものが少なく多少高くても時期が悪くても決まると言われているのでワンルームが退去するよりはいいかなと思っています。

地方物件

5月にもう一部屋空室になる予定の物件があります。自社物件ですが弊社から遠いこともあり他社に管理をお任せしています。その部屋は去年から1ヶ月おきに退去予告が来て、キャンセルになりまた退去予告が来る不思議な物件です。おそらくご入居様は別のお部屋を借りたいがうまく見つからず住み続けてたのなと思っていました。

この度正式に退去予告が来て5月に出るみたいです。何度も繰り返しでしたが今回は本物でまさかの繁忙期後に退去というオーナーからしたら良くないタイミングでした。内心退去するなら1月や2月に出てくれた方が募集はしやすいなと思ってました。少し苦戦を覚悟しオーナー様からお預かりしてる物件でなくて良かったなと思いました。良くも悪くも繁忙期は入退去が激しいです。

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