不動産会社の定休日
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2025/04/23
不動産会社の日報303 戸建契約書 ＆ 区分マンション契約書 【不動産売却】
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2025/03/15
ブログ
契約書と重要事項説明書の作成の日でした、一から作成するとそれなりに時間が掛かるが平日に役所調査を終わらせておけばあとは作るだけです。時間はかかっても他の仕事をしながらでも出来ますし夜でも行うことが可能です。日中電話対応をしながらよりも連絡がない時間帯に集中した方が結果早く作成出来てミスも少ない気がします。
午前は土地建物の売買で弊社は物元だったので書類を作成しました、今回は無し無しの契約になったので比較的簡単な特約で済んだので難易度も高くないから作成したものを買い側仲介さんへお送りしてチェック頂くことになりました。共同仲介がいる場合はチェックもしてもらえるし何かあっても指摘頂けるから助かります。
区分マンションの書類
2件目は区分所有マンションの書類作成でした、以前契約したことのあるマンションだったのである程度ひな形があり調査も終わっていたので契約書、重要事項説明書もすぐに作成出来ました。今回は弊社が売主として売却するので書類もしっかり準備してご説明できるように書類を整えました。
仲介さんがいれば売主として書類作成をお願い出来ますが今回は直接売買の為、自社で作成、契約決済もタイトなスケジュールで週末に契約決済一括の手続きとなる予定です。会社員の時は一括決済をたくさんこなしたけど独立してから一括決済はそんなに多くない、振り返ると1年ぶりくらいかも、書類の不備やトラブルなく引き渡し出来るように手続きを進めて行きます。
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