不動産会社の日報300　zoom打ち合わせ　＆　契約準備

2025/03/11

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午前はzoom打ち合わせから始まりました。お世話になっている都内の業者さんの繋がりで市川市内の不動産業者さんを紹介頂いてご挨拶兼ねたzoomをしました。隣の駅で近いこともあり本来なら事務所へお伺いしてお話させて頂くのが筋だと持ったのですが、お忙しい方で普段zoomでの面談が多いとの事から甘えさせて頂きました。共通の知り合いがいる打ち合わせは初めましてとは思えない雰囲気始まり話が出来てありがたかったです。

話してみると案件の取り方も特殊で士業を絡めた仕事をしており物上げの中でも税理士案件、弁護士案件そういったイメージの物件を主に扱っている様子でした。早速物件情報を頂けて弊社にとっては良い出会いでした。ご紹介してくれた業者さんには感謝しかありません。新しい出会いを通じ1件でも取引が出来ればより親密な関係にもなれるのかなと思いました。

お話をしていると弊社と親和性も高そうで良い打ち合わせでした。今日はお時間ありがとうございました。

契約準備

いつになくギリギリの準備となってしまったがやっと休み明けの契約準備が完了しました。今回は都内の土地で弊社は仲介の立場だったので物件調査から書類の準備まで進めました。途中、売買金額が変わったり諸条件が変わったりで買付を約4回だし直すような事態になりましたが本日方向性が定まり進むことになりました。土地の仲介をしていると改めて不動産の奥深さを感じます。どの取引も苦労するポイントが違います。

今までは投資用区分マンションの取引が多かったので利回りだとか家賃、修繕などに目が行き、区分所有マンションは建築のことを意識することは少なかったです。ただ1棟のアパートやマンションを取引すると土地のことや再建築することを考える必要が出てきます。何事もやってみないと分からないことが多くどんな不動産業者でも得意不得意があり、全て経験しても経験値に差が出るので特化型の人には勝てないからこそ共同仲介という形があるんだなと思いました。

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