市川市から不動産会社の業務日報⑳

2024/03/23

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今日は午前から近くのアパートを外観のみ確認。

弊社で融資がうまくついてくれば購入したいと考えています。

金融機関には打診済み。

来週中にはある程度状況が分かりそう。

せっかくの情報で市川市の物件なので出来る限り購入の方向で進めたい。

午後は松戸市の戸建てオーナチェンジの売り情報をお預かりしたので図面作成し近日中にレインズへ公開予定。

土地は戸建てにしては広め、100坪を超える、建物も大きい。

家賃が相場に比べて取れていないのがデメリットとしてあげられる。

これは入居者アタックしかないだろうか？？

近隣仕入れ業者さんが来店。

定期的に弊社にきて情報交換、市川周辺の相場観や近隣での成約、売れ行きなどを教えて頂く。

やはり多方面からの話を聞くことは非常に大切であると感じました。

建売は少し下落気味だと思っていたが市川エリアは絶好調の様子。

夕方からは近隣大手業者さんにて契約予定。

そんなに時間かからず何事もなく終わってくれると助かる。

年度締の話

3月は会社の決算期が多い印象、3月終盤に入り駆け込み需要で案件が来てくれるとありがたい。

昨年もそうだったがこの時期は以外と普段お取引がない方からも物件紹介がある。

それは年度締の影響なんかもあるのではないでしょうか？

みなさん営業数字は達成出来ていますか？

営業サイドとしてはなんとしても数字を作りたい時期ではあると思う。

弊社では千葉県市川市の区分マンション、戸建、収益物件全般は買えますのでお声がけ頂けると助かります。

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