市川市から不動産会社の営業日報㉒

2024/03/25

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今日は朝から雨、午前から外出が続く。

途中で連絡があり去年大先輩に購入して頂いたファミリーのオーナチェンジ物件が来月退去することになった。

地場業者さんが仲介で入っていた、今では珍しい賃貸借契約書（手書きで複写）だった、特約も全て手書き。

更新契約書も手書きだったから新規の契約も手書きなんだろうと思う。

物件はいたって普通で平成〇年の区分マンションだ。

これから賃貸に再度出すのか？リフォームして売却するのか？

どちらにしても利益を出して頂くことが一番であり、関わった以上、それは知り合いだとかお客様だとか関係ない。

売って終わりアフターフォローなし。

購入しなければ良かった。

そんな結末は望んでいない。

利益が出るかは分からないが、少なからず購入して良かった。

この人と仕事して良かったと思って頂きたいのが本音である。

とある先輩経営者の言葉で頭に残ってるものがある。

【独り勝ちはせずみんなで勝つ】これを意識して仕事を続けてる。

私も自身も仲の良い会社だけでなく初対面や疎遠だった会社から不動産を購入したり、仲介や売却もしたりする。

当然利益が出ること出ない時もある。

去年購入し絶賛赤字続きの物件があるが

それでも購入して良かったと思っている！！

これからもみんなで勝つ！！

内見の話

昼からタワーマンションの内見をした。

流石都内、市川市近辺にはない規模間。

5000世帯を超えるメガマンション。

ショッピングモールもあり何でも揃う、もはや街と言えるだろう。

外観や周辺環境は圧巻で部屋に入るまで3つのセキュリティ共用部分も充実してる。

これは即売れだと確信した。

続いて新横浜方面へ。

駅徒歩1分のタワー天気は悪かったものの晴れてたら横浜を一望。

そこは賃貸募集とのこと。

写真を撮らせて頂き早速募集させて頂く予定。

最後は新横浜で会食！！

ご馳走さまでした。

オーナーのいつも新しい話には驚かされ行動力を参考にさせてもらっている。

チャンスが来た時は自分が最善の努力をすれば掴める位置の物が来る。

努力しないで来たいい話は危険だと教えてもらった。

納得でしかない。

今日もお時間ありがとうございました。

早期売却と早期賃貸を決めて今日通った人気のイタリアンで祝勝会をしたいと思った。

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