市川市から不動産会社の営業日報㉕　投資用不動産

2024/03/29

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朝から雨の中、埼玉方面へ現地内見

前空アパートで駐車場付き駅から遠め、家賃相場を事前に調べてあるので室内状況を見て貸せるか判断する。

満室に出来れば良い利回りになりそう。

1階の部屋はリフォーム済みの部屋とリフォームしてない部屋混合

2階はドアノブの無い謎の部屋があった（笑）

全体的にロフトがあり天井も高く良かったが違法建築の可能性あり。

調べが必要、価格が折り合えば検討したいと思う。

移動中車内で横浜エリアのワンルームの相談があった。

相場でいうと700万切るくらいの築古区分17平米を1000万で買いたいという話。

過去取引したことのある物件だったし。知ってる事をお伝えさせて頂いた。

なぜ1000万でも欲しかったのか不思議である。

相場より家賃が取れていたが、入居者退去した瞬間にリスク激高になる。

結果見送りするとのこと。

帰り道、事務所近くのアパート情報を頂いたので流れで外観だけ見に行った。

地元で良く知ってるエリアなので購入したいが価格が折り合わず見送ります。

これから不動産を購入したい方へ

ネットでも楽待でもYouTubeでも不動産投資についての記事や動画は無限に出てくる。

さまざまな視点から情報収集や勉強した方が良いと感じた。

上から物事を言うよう大変恐縮です。

↓↓

相場より高く価値の低いものを買ってしまう前に情報収集と勉強をして不動産リテラシーを高めると良いと思う。

勉強しても不動産は買えない！

いい物件は即決断しないと！

勢いも大切という方もいると思うが安心してほしいです。

良い物件も条件の悪い物件も次々売り物件は出てくる！！

物件を逃した経験が自分を強くすると信じて少しでも不安な時は見送りましょう。

そして資産価値の高い不動産を購入しましょう。

何か分からないことがあったら㈱アクシスライフまでお気軽に相談下さい！

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