千葉県市川市から不動産会社の営業日報227 事務作業の日 ＆ 会食 【不動産売却】
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2024/12/07
千葉県市川市から不動産会社の営業日報58 ネット戦略 不動産管理
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2024/05/12
ブログ
3月からSNSやネット関係に力を入れて色々と試行錯誤している。
弊社は千葉県市川市にある更に私の地元でもある。
市川市のワードに注力して発信をしていたが実際は株式会社アクシスライフは千葉というワードや空き家というワードに強いということが今更分かった。
空き家を取引してるから強いのか？と思ったらホームページが空き家売却よせだった。
作成するときに、不動産売却をメインに考えたからな。
仲介時代、上司に物元最強と言われ仕事を教えてもらったことを改めて思い出した。
まずは100記事書いてから分析をしようと思ったが間違った方向にいっても時間の無駄になるのでネット関係は詳しい人に教えて貰いつつ自分でも勉強するしかない！
不動産管理会社変更
少し前にオーナー様と話したこと。
皆さん不動産管理会社を変更する時ってどんなとき？？
投資家さんや地主さんは一度は思ったことあるかも知れない管理会社変更しようかな？
〇空室が埋まらない
〇管理料が高い
〇管理体制が良くない
〇報告や相談がない
〇新しい提案をしてくれない
良くある悩みだったりありそうなこと。
実際は→管理担当の質だったりする。
空室はすぐ埋まるし管理体制はいいけど担当が嫌だ。
オーナー様も人であって支出や収支だけではなく話し方やクオリティも気にしている。
満室経営なのに切り替えを考えている方もいる。
業務をやっている方は少し以外かもしれないが地主さんなんかは空室率や管理料とかは思ったより気にしてなく担当者の質を気にしていたりする。
あるオーナー様は募集はネットだし管理料や管理してもらう内容なんてどこも同じようなもの。
それより人と人の付き合いの方が大事だという。
念頭に置いて仕事をしたいと思った。
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