千葉県市川市から不動産会社の営業日報227 事務作業の日 ＆ 会食 【不動産売却】
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2024/12/07
千葉県市川市から不動産会社の営業日報59 区分バルク相談～ 1棟案件～
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2024/05/13
ブログ
午前から千葉市内の区分バルク案件相談があった。
利回りはかなり良い、是非進めたい案件だったがランニングコストが思いのほか高く住居系の物件ではなかった為断念。
一般の投資様にご紹介するにもローンが使いにくい物件で検討しにくいだろうと想像できるのでそういった意味でも断念した、だから利回りが良く業者に回ってくるのだろう。
やはりフルローンが使える物件だったり築年数が新しかったり難が少ないと皆さんが購入しやすいだけに価格が高く急にお買い得感がなくなる。
投資家さんが購入するからあまり回って来ない。
不動産業者は多少難易度が高く少しリスクを負って手をかけるくらいの物件がちょうどいいのかもしれない。
だから全空室ボロボロアパートは是非買いたい！！
再建築不可、築古、難あり物件でもご紹介頂きたい！！
築古アパート
続いて築古アパート査定をした以前から取引してる方からご紹介。
場所見て、金額、利回りも悪くない！！
埼玉方面だが好きなエリア、ローンが付くようなら購入させて頂こうと思う。
難点は容積オーバーだったこと！
オーバーくらいならなんとかなる、ローン相談をして前向きに進めて行きたい。
買取だけでなく、仲介も行っています。
最近は投資家様向けに楽待やアットホームなどエンドサイトにも力を入れていこうと思う。
今週中には未公開の情報もネットオープンにして販売を円滑に進めていく予定。
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