千葉県市川市から不動産会社の営業日報227 事務作業の日 ＆ 会食 【不動産売却】
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2024/12/07
千葉県市川市から不動産会社の営業日報69 打ち合わせ・売りの契約 ＆ 業者周り
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2024/05/25
ブログ
朝から新宿で知り合いの不動産業者さんと打ち合わせ。
業者によって朝方の人、昼から動き出す人、夜型の人それぞれパターンが違う。
皆さんはいつから活動しますか？？
私は普段事務所にいるときは10時か11時から打ち合わせを入れることが多い、相手が仲介業者さんだと都内から来ることを想定し大体そのくらいがちょうどいい。
勝手なイメージだけど9時からアポを取る方は意識高い系のイメージ。
10時や11時の約束より若干気を遣う、9時スタートの時は少し時間に余裕を持ち8時半につくように現地に行くようにしてる、今日はそんな日。
打ち合わせ終わり早めのランチを済ませ、いざ契約へ買主様へのご説明が少し長引き契約完了までに少し時間がかかった、買主様は初めて投資物件を買う様子でなんと大手企業の２０代の方、まだ若いのに落ち着いていて早くから資産形成を行うような素晴らしい方だった。
土日契約でいつも思うこと、手付金預かってATMで入金すると手数料取られるのなんでなん（笑）
業者周り
せっかく都内なのでいくつか業者訪問をした、今回は新規ではないのでいつも通り、知り合いの会社へ土曜だったので忙しいだろうからと簡単に挨拶して少し仕事の話をして帰宅しました。
SNS活動を見てくれていた。
まだ続いてるねと言われ恥ずかしかった（笑）
昨日の夜物件査定を頂いていたのでその査定結果のご連絡をさせて頂きました。
売買目線もまだ出ていないとのことだったので現地見ないで机上査定、エリアは昔新築分譲マンションを販売していたことのある場所で、事務所から遠いわりに土地勘があった、当時モデルルームで食べていたじゃぱん亭のお弁当が懐かしく感じた。
早速金額をお伝えしたが築年数・駅距離が絶妙で査定が難しかった。
車必須のエリアで駐車場がなかったので少し弱気の数字になってしまったかも知れない。
お声がけありがとうございました。
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