市川市から不動産会社の営業日報91 仕入れ営業マンとのやり取り

2024/06/20

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飛び込みで来店する仕入れ営業マンの話。

弊社は市川駅北口の三井住友銀行から見える位置にあり大きいパーキングの隣で、窓全部に看板貼ってるので、道路からでも不動産会社があるのがわかる。

市川駅に降りて、ローラー作戦で飛び込み営業をする方ならほぼ弊社には来るだろう。

それが理由かは分からないけど不動産仕入れ営業、解体営業、リフォーム営業など様々な業種の営業が飛び込みでの来店します。

今日は途中外出してて、事務所にいなくて不在でしたが、外でも電話は転送してるので繋がります。

→いま事務所に来てますけど、いますか？？

とある仕入れ営業マンから連絡がありました。

わざわざ電話頂けたので、いま帰り道で隣の駅にいること、15分くらいで事務所に戻るとお伝えしました。

みなさんならどうしますか？？

帰りますか？待ちますか？

何のために飛び込み営業するのか？？

→承知しました。

不在なら仕入れの内容をポストに入れときますとのこと。

会社名から、大きいマンション用地仕入れだろうと予想出来た。

案の定、チラシ見たらうちがあまり扱わないような用地仕入れ営業さんだった。

でも売買やってて土地情報を持ってる可能性のある人と15分で話が出来るのが確定するのに帰るって勿体無いなと思った。

もし待っていたらわざわざすいませんと言う状況が出来るのに！！

会わないなら電話もいらなかったし、立ち寄った帰り際にポスト直か、飛び込みしないで近隣業者に郵送の方がコスパ良かったではないか？？

同時に、前に不動産仕入れのセミナーに行った時のことを思い出した、会社の大小や案件出ないかもと言う先入観は良くない。

行動量を意識して、ひたすら飛び込み、人と会い関わりを作る。

まさにそれだなと実感しました。

たまたまだけど、土地の案件あったのに、残念！！

でも今あるのは戸建用地だから結局、その営業マンの欲しい案件ではないか笑

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